MFH 6-9 Wohnungen 20-25 Zimmer auf ca. 600 -800 m² als Ausbau möglich! Viel Platz, viel Rendite!

Schnitt West
Wohnen und Arbeiten
Eingang privat && Doppelgarage
Wohnen und Arbeiten
Garten
Kinderzimmer
Küche
Esszimmer im OG
Bad mit Dusche   Wanne
Schnittzeichnung
Schnittzeichnung
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5198
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 74405 Gaildorf
Zimmer 23
Wohnfläche ca. 800 m²
Kaufpreis 500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1970
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 1.148 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 8

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird nicht mehr angeboten. Sie kommen zu spät. Gerne bieten wir Ihnen alternative Objekte an.

Senden Sie uns einfach eine Mail mit Ihren Wünschen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.


Nutzen Sie diese Chance, hier bekommen Sie viel Platz und/oder viel Rendite!

Ein Ausbauobjekt. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie entscheiden ob und wieviel Sie selber nutzen oder vermieten. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN: ORIGINAL HAUS

Erdgeschoss ca. 162 m² (5-6 Zimmer)
Obergeschoß ca. 175 m² inkl. Balkon (7 Zimmer)
Dachgeschoß ca. 120 m² (4,5 Zimmer)
Keller / Untergeschoss ca. 160 m²

FLÄCHEN IM ANBAU / NEUBAU ALS AUSBAUMÖGLICHKEITEN:

Obergeschoß ca. 160 m² (ca. 3-4 Zimmer)
Erd-/Untergeschoss ca. 210 m² (ca. 4-6 Zimmer)

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE : 1.148 m²

PKW-STELLPLÄTZE: 6-8 im Freien

GARAGE: Eine Doppelgarage mit Rolltor

Dieses Angebot beschreibt die Ausbaumöglichkeiten. Über die bereits als Wohnflächen ausgebauten Bereiche und über die noch nicht ausgebauten Bereiche informieren wir Sie gerne im Detail.

Weitere Details und Konditionen besprechen wir gerne während der Besichtigung persönlich vor Ort.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungtermin!

Ausstattung

Teppichböden und PVC.

Lage

Zentrale Lage in Gaildorf.

Gaildorf liegt südlich von Schwäbisch Hall und gilt als Zentrum des Limpurger Landes. Sie ist in diesem Gebiet die drittgrößte Stadt mit ca. 12.500 Einwohner.

Zur Kernstadt Gaildorf gehören noch 25 weitere Dörfer.

Der Bahnhof verbindet viele Berufspendler mit dem Umland z.B. in Richtung Stuttgart, die Busverbindungen sind gut ausgebaut.

Gaildorf ist durch die B 19, wie mit der B 298 und L 1066 verkehrsgünstig gut angebunden.

Gaildorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Fachhändler, Senioren- und Wohnheim, Kindergärten, sowie die Regelschulen sind vor Ort.

Der Kocher durchfließt das Stadtgebiet von Süden nach Norden.

Das große Mineralfreibad, die Vereine, die Fahrrad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Mehr Informationen können Sie unter www.Gaildorf.de erhalten.

Entfernungen zu größeren Städte in der Region:

Schwäbisch Hall 18 km 22 min.
Heilbronn 69 km 59 min.
Crailsheim 29 km 34 min.
Aalen 39 km 45 min.
Schwäbisch Gmünd 28 km 32 min.
Backnang 36 km 44 min.
Stuttgart 67 km 66 min.
Stuttgart Flugplatz 78 km 80 min.
A 6 27 km 30 min.


Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen.

Der aktuelle Zustand und Ausbau kann vor Ort besichtigt werden, vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit der Immobilienmaklerin Frau Andrea Frank. Mobil 0176-41551069

Die in der Objektbeschreibung angegebenen Flächen berücksichtigen sowohl bereits vorhandene als auch noch auszubauende Flächen. Es wird keine Garantie für den Umfang (Größe und Flächen) des Umbaus gegeben. Die angegebenen Größen sind theoretische Möglichkeiten, die durch die vorhandenen Flächen als Möglichkeit für einen Ausbau gegeben sind und somit berücksichtigt werden können.
Die Art und Weise und der endgültige Umbau/Ausbau liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers.

Eine vorläufige Anfrage bei den zuständigen Behörden hat eine positive Antwort bzgl. eines Ausbaus oder einer Erweiterung der Wohnflächen ergeben. Wie üblich, muss ein Ausbau und ggf. eine Nutzungsänderung (falls und wo notwendig) vom Käufer selber direkt beim Bauamt beantragt werden. Gerne benennen wir einen Architekten, der eine Vorplanung erstellen kann.

Angebot und Objektdaten: Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale der vorhandenen Grundrisse mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.

Sämtliche Informationen stammen vom Anbieter. Irrtum und Fehler sind vorbehalten.

Besichtigung: Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.

Provision und Beauftragung: Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner, Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Weitere Objekte und Informationen für Hausverkäufer auf: www.immokontor-vor-ort.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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