Viel Platz für Individualisten und Familie. Ihre Chance! Preis VHB

Grundriss Schnittzeichnung
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Eckdaten

Kennung 5229
Objektart Häuser
Lage 74405 Gaildorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 245 m²
Kaufpreis 499.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 8
Baujahr 1970
Anzahl separater WCs 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 1.148 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung


Dieses Objekt wird nicht mehr angeboten. Sie kommen zu spät. Gerne bieten wir Ihnen alternative Objekte an.

Senden Sie uns einfach eine Mail mit Ihren Wünschen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und auf einem Grundstück.

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Machen Sie Ihre Träume wahr!

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

GEWERBEFLÄCHEN: 697 m²

Verteilt auf Ladenfläche, Lager und Werkstatt.



WOHNFLÄCHE: bis zu 245 m²

Obergeschoß ca. 160 m²
Dachgeschoß ca. 85 m²
Das Obergeschoß wird teilweise und das Dachgeschoß wird kpl. als Lagerraum genutzt.


GRUNDSTÜCKSFLÄCHE : 1.148 m²


STELLPLÄTZE: 8

GARAGE: Eine Doppelgarage mit Rolltor kann als Anlieferung und/oder Garage genutzt werden.

Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer/Nutzer. Sämtliche Informationen stammen vom Anbieter. Irrtum und Fehler sind vorbehalten.

Weitere Details und Konditionen besprechen wir gerne während der Besichtigung persönlich vor Ort.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungtermin!

Ausstattung

Im Ladenbereich Teppichböden.

Im Lagerbereich Industrieboden.

Im Wohnbereich PVC und Teppichböden.

Lage

Zentrale Lage in Gaildorf.

Gaildorf liegt südlich von Schwäbisch Hall und gilt als Zentrum des Limpurger Landes. Sie ist in diesem Gebiet die drittgrößte Stadt mit ca. 12.500 Einwohner.

Der Kocher durchfließt das Stadtgebiet von Süden nach Norden. Zur Kernstadt Gaildorf gehören noch 25 weitere Dörfer.

Der Bahnhof verbindet viele Berufspendler mit dem Umland z.B. in Richtung Stuttgart, die Busverbindungen sind gut ausgebaut.

Gaildorf ist durch die B 19, wie mit der B 298 und L 1066 verkehrsgünstig gut angebunden.

Gaildorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Fachhändler, Senioren- und Wohnheim, Kindergärten, sowie die Regelschulen sind vor Ort.

Das große Mineralfreibad, die Vereine, die Fahrrad- und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Mehr Informationen können Sie unter www.Gaildorf.de erhalten.

Entfernungen zu größeren Städte in der Region:

Schwäbisch Hall 18 km 22 min.
Heilbronn 69 km 59 min.
Crailsheim 29 km 34 min.
Aalen 39 km 45 min.
Schwäbisch Gmünd 28 km 32 min.
Backnang 36 km 44 min.
Stuttgart 67 km 66 min.
Stuttgart Flugplatz 78 km 80 min.
A 6 27 km 30 min.


Erschließung


Angebot und Objektdaten

Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner, Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Weitere Objekte und Informationen für Hausverkäufer auf: www.immokontor-vor-ort.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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