Top Lage , Kapitalanlage Investment, mehrere Wohnungen

Heidelberg
ETW Kapitalanlage
Heidelberg
ETW Kapitalanlage
Heidelberg
Tiefgarage
Innenbereich
Kapitalanlage
Marcus Lindner Immobilienprofi
ImmoKontor-Lindner.de
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Heidelberg Lage
Umgebungsplan Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5521
Lage 69126 Heidelberg
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sammelangebot.

Einzelne Wohnungen oder Wohnungspakete bieten wir Ihnen gerne aus dem Wohnportfolio dieser interessanten Wohnanlage an.

Die architektonisch attraktive Wohnanlage wurde 1989 auf einem Grundstück von 3.347 qm Größe erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 2.575 qm.

Der Gebäudekomplex umfasst 71 Wohneinheiten:
größtenteils 1- und 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 27,5 bis 65 qm,
zwei Wohnungen mit 3- bzw. 3,5- Zimmern mit einer Größe von ca. 72,5 bzw. 114,5 qm, sowie
einer 141 qm großen 4-Zimmerwohnung.

Bitte lesen Sie die Informationen zur Immobilie sorgfältig durch.

Der Abverkauf startet Anfang August, melden Sie sich JETZT, damit Ihnen diese Chance nicht entgeht.

Telefonische Anfragen - ohne vorherige schriftliche Mitteilung der Kontaktdaten und Anschrift - werden nicht beantwortet. Wir bitten um Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Das Team ImmobilienKontor-Lindner vermarktet dieses Immobilienportfolio bundesweit, gerne berät Sie einer unserer lizenzierten Partner vor Ort, als Ansprechpartner für Ihre Region.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Küchen, Bäder und Balkone und sind mit Parkett und Einbauküchen ausgestattet.

Die gesamte Anlage wird per Fernwärme beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Zur Immobilie gehören außerdem 71 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Gartenarbeiten und anfallende technische Arbeiten innerhalb der Anlage werden von einem Gärtner bzw. Hausmeister durchgeführt. Aufgrund der einzigartigen Lage inmitten der Natur sowie der Nähe zu Universität, Forschungseinrichtungen und Ausbildungsstätten und nicht zuletzt der Aussicht ist auch zukünftig von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen.

Lage

Heidelberg!

Das 3-geschossige Gebäude der Wohnanlage liegt in der nach skandinavischem Vorbild erbauten Waldparksiedlung Heidelberg-Boxberg, direkt am Waldrand.

Umgeben von Grün, steht das Wohnviertel für naturnahes Wohnen in direkter Stadtnähe.

Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die vorhandene Infrastruktur, machen den Boxberg zu einer beliebten Wohnlage bei Studenten, Singles aber auch Paaren und jungen Familien.

Heidelberg zählt zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Spuren der Besiedlung Heidelbergs reichen bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Schon die Dichter und Denker der Romantik, wie Friedrich Hölderlin, Clemens Brentano, Joseph Freiherr von Eichendorff und auch Johann Wolfgang von Goethe wurden von der Stadt am Neckar inspiriert. Das beeindruckende Schloss, die malerische Altstadt, die faszinierende Geschichte der Stadt und die idyllische Lage am Fluss, umgeben von Bergen, begeistern noch heute Besucher aus aller Welt. Landschaftliche Reize, klimatische Bedingungen und ein vielfältiges Angebot sorgen für einen überaus hohen Freizeitwert und höchste Lebensqualität.

Heidelberg ist eine junge, internationale und weltoffene Stadt: etwa 39 Prozent der Einwohner sind jünger als 30 Jahre, die Akademikerquote unter den sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmern liegt bei 35 Prozent, der Ausländeranteil bei 17 Prozent. Umfragen zufolge fühlen sich 98 Prozent der mehr als 150.000 Einwohnerinnen und Einwohner Heidelbergs wohl in ihrer Stadt – so viele, wie in keiner anderen deutschen Stadt.

Kultur, Freizeitangebot, Wirtschaft, Bildungsangebote, Lage … machen Heidelberg zu einem attraktiven, werthaltigen und zukunftssicheren Standort.

„DIE STADT MIT IHRER LAGE UND IHRER GANZEN UMGEBUNG HAT, DARF MAN SAGEN, ETWAS IDEALES.“ schrieb Johann Wolfgang von Goethe 1797 in sein Tagebuch.

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss/Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Bebaubarkeit

Heidelberg - Waldparksiedlung Boxberg

Der Bevölkerungszuwachs nach dem Zweiten Weltkrieg war Anlass dazu, über die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nachzudenken. So entstand in den 1950er Jahren die Idee zur „Waldparksiedlung Boxberg“ im Süden Heidelbergs, am Westhang des Königstuhls. Das Konzept: Schaffung von Wohnraum und der notwendigen Infrastruktur für 6.000 Einwohner nach skandinavischen Vorbildern und unter Einbeziehung zukünftiger Bewohner, ohne das Landschaftsbild wesentlich zu stören. Höhergeschossige Wohnungen wurden deshalb in den Waldbereich, Einfamilienwohnhäuser auf die nach Rohrbach gelegenen, ursprünglich als Weideland genutzten, Wiesenstücke gebaut. So bietet der Boxberg seinen Bewohnern auch aus den rückwärtigen Wohnlagen einen einzigartigen, unverbaubaren Blick in die Rheinebene, direkte Waldnähe und ein naturnahes, ruhiges Wohnerlebnis.
Das Konzept ist offensichtlich aufgegangen: Der Boxberg ist der Stadtteil mit der zweitlängsten Wohndauer in Heidelberg.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen! Hier erhalten Sie die neuesten Angebote.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmobilienKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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