Neubau 1. OG Plochingen-Innenstadt

Grundriss Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5541
Objektart Etagenwohnung
Lage 73270 Plochingen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,70 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage wird eine attraktive Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten erstellt.

Bezugsfertig: Herbst 2017

Exklusive Ausstattung wie 3-fach-Verglasung, Parkettböden,
elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung, bodennahe Fenster in den Wohnräumen

Energieeffizienzhaus

Hochwertige Fließen- und Sanitärausstattung

2,5-4,5 Zimmer mit Wohnflächen von 69 – 125 qm.

Alle mit Aufzug.

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung mit Herrn Marcus Lindner, ImmobilienKontor-Lindner.

Ausstattung

- Aufzug

- 3-fach-Verglasung

- Parkettböden

- Elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung

- Bodennahe Fenster in den Wohnräumen

- Energieeffizienzhaus

- Wertige Fließen- und Sanitärausstattung



Weitere Infos und die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

Plochingen Innenstadt

Plochingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen.

Angrenzende Gemeinden sind im Nordwesten Esslingen am Neckar, im Nordosten Baltmannsweiler, im Osten Reichenbach an der Fils, im Südosten Hochdorf, im Süden Wernau (Neckar), im Südwesten Deizisau und im Westen Altbach (alle im Landkreis Esslingen).

Plochingen hat einen Anschluss zur Bundesstraße B10 (20 Minuten nach Stuttgart), die nächste Autobahnanschlussstelle der Bundesautobahn A8 befindet sich in Wendlingen (15 Minuten) entfernt. Der Plochinger Bahnhof ist Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn an der Neckar-Alb-Bahn (Stuttgart– Tübingen–Horb am Neckar) und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm–München). Er wird von Fernverkehrszügen, Regionalzügen und der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient. Große Arbeitgeber in Leonberg sind die Robert Bosch GmbH, GEZE (Turen, Sicherheits- und Luftungssysteme) und mehrere Maschinenbau und Industrieunternehmen.

Die Immobilie liegt fußläufig zum Bahnof (300 Meter), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Arzt-praxen sind zu Fuß in unmittelbar erreichbar.

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Bebaubarkeit

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur ETW zu (Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen etc. soweit verfügbar).

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Dies dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern nur eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie hierzu. Unsere Finanzierungspartner finanzieren bundesweit und unabhängig. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken! Als vorgemerkter Kunde erhalten Sie die neuesten Angebote vorab angeboten, bevor diese im Internet eingestellt werden.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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