Wohnhaus im Herzen des Allgäus oder Bauplatz 3.629 m² Grundstück

Im Herzen des Allgäus
Wohnhaus  Ferienhaus
Aussicht Süd-West
3.629 m² Grundstücksfläche
Hauseingang
Terrassenausgang
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Esszimmer  Diele
EG Bad
EG div. Bilder  Räume
Aussenansicht
Süd-West-Seite  2 Ausgänge
OG rechts SchlafenWohnen
Grundriss
Grundriss
Grundriss Die Immobilienprofis
Umgebungsplan Umgebungsplan Allgäu
OG rechts Schlafzimmer
OG links Wohn-Schlafzimmer
OG links Wohn-Schlafzimmer
OG div. Räume  Bilder
Diverse Fotos
Aussenansicht vom Garten
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Eckdaten

Kennung 5553
Objektart Häuser
Lage 87547 Missen-Wilhams
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140,75 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Keine Angabe
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatzanzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 3.629 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 206.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen im Luftkurort

Ideal für Aussteiger, Urlauber, Skifahrer, Wanderer ...

Achtung Skifahrer: der Skilift Oberwilhams ist nur ca. 500 m entfernt, weitere Lifte befinden sich in der Nähe

Wohnhaus / Ferienhaus mit 3 Bereichen / Wohnungen mit Potential

4-6 Schlafzimmer / Schlafräume mit z.Zt. 8 Schlafplätzen

Komplettumbau / Sanierung 1968

Keine Einschränkungen im Grundbuch, wie es viele Ferienwohnungen oder Ferienhäuser haben. Hier können Sie das ganze Jahr wohnen.


Grundstück Teil 1 ca. 1.078 m²

Grundstück Teil 2 ca. 2.551 m²

Grundstücksfläche gesamt ca. 3.629 m²


Ca. 7 Zimmer

Wfl. OG ca. 56,70 m²

Wfl. EG ca. 84,05 m²

Wohnfläche gesamt inkl. Terrasse ca. 140,75 m²

Ausstattung

- Einfache aber zweckmässige Ausstattung und Einrichtung

- 2 Kamine/Schornsteine

- Kohle-/Holzofen-Heizung

- Zusätzliche Elektroheizung

- Abwasseranschluss an die Kanalisation

- Elektrische Installation im Stil der 90er Jahre

- Geräteschuppen

- Brennholzlager/Hütte im Garten

- Aussenstellplätze ca. 3 Stück

Das Haus und der Garten benötigen Renovierung und Pflege. Das Objekt hat viel Potential!

Lage

Koordinaten 47°36'58.9"N 10°06'46.6“E (z.B. für Google Maps)

Im Herzen des Allgäus, Region Kempten / Immenstadt.

Im Herzen des Allgäus, im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, liegt der Luftkurort Missen-Wilhams mit knapp 1500 Einwohnern.
Hier erwartet sie ein ursprüngliches, lebendiges Fleckchen Erde mit malerisch gelegenen Ortsteilen, duftenden Wiesen, stille Wälder, plätschernde Bäche und traumhafte Ausblicke auf die Allgäuer Alpen.

Ja, hier können sie sich in Ruhe erholen und neue Kraft für den Alltag tanken, in idyllischer Landschaft so hügelig und grün wie es schöner nicht sein könnte.

Darüber hinaus gibt es ca. 80 km markierte Wanderwege, 45 km Langlaufloipen, 9 Skilifte, ein Freibad mit Erlebnisrutsche, eine Bücherei, Campingplatz, Sauna im Haus des Gastes, Grillplätze, Reitmöglichkeiten, Kutschfahrten, Fahrradverleih, bewirtete Hütten, Winterwanderwege.
Auch unterhält die Gemeinde Missen-Wilhalms einen Kindergarten und eine Volks-/ Grundschule.

Missen erreichen sie von Norden kommend über die A7 / Autobahndreieck Allgäu, Richtung Lindau, Ausfahrt Weitnau und dann immer weiter Richtung Missen.


Entfernungen zu den nächstgelegenen größeren Städten:

- Immenstadt 13 km

- Oberstaufen 19 km

- Ulm 122 km

- Stuttgart 210 km

- Lindau 44 km

- München 161 km

- Autobahn A7, Autobahndreieck Allgäu, 30 km

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Bebaubarkeit

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Das Original Baujahr dieser Immobilie konnte nicht ermittelt werden, es liegen hierzu keine Unterlagen vor. Der Anbau / Umbau / Kernsanierung fand ca. 1968 / 1969 statt, hierzu liegt die Bauakte vor.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse bzw. um Nachweis von entsprechenden Kontoguthaben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Dies dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern nur eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Gerne vermitteln wir Ihnen eine Finanzierung über unsere Kooperationspartner, Banken und Sparkassen. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Die Wohnfläche wurde laut vorliegenden Unterlagen berechnet und stellt eine Orientierungshilfe dar. Die angegebene Wohnfläche entspricht der Fläche die eine Wohnqualität aufweist. Der Kaufinteressent ist verpflichtet die Wohnfläche selber zu prüfen bzw. prüfen zu lassen, bevor er einen Kaufvertrag unterzeichnet. Der ausgeschriebene Kaufpreis orientiert sich in keiner Weise an der Wohnfläche, sondern an der Besonderheit und Lage dieser Immobilie und der Möglichkeit der Bebauung. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der angegebenen Wohnfläche.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken! Als vorgemerkter Kunde erhalten Sie die neuesten Angebote vorab angeboten, bevor diese im Internet eingestellt werden.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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