2018 Neu-Start in Ulm-Mitte, Top Lage, Top Nachbarschaft, Stellplätze

2018 Neu-Start Ulm-Mitte
Repräsentativ und hochwertig
Kleiner Büroraum
Kleiner Büroraum
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangshalle
Eingang und Aufzug
WC Herren
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Eckdaten

Kennung 5558
Objektart Büro
Lage 89073 Ulm
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 86 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 86 m²
Gewerbefläche ca. 86 m²
Nebenkosten 225,00 €
Baujahr 1993
Lage zentral, verkehrsgünstig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 86 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 109 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ideal geeignet als Beratungs- oder Kreativbüro für 3-5 Arbeitsplätze, mit Blick auf die Ulmer Innenstadt und das Ulmer Münster.

Hier können Sie auch gehobene Kundschaft empfangen.

Gepflegtes Ambiente und angenehme Nachbarschaft (u.A. Anwälte, Ärzte) im Haus.

Hochwertiger, repräsentativer Ausbau des Gebäudes und der Büros.

Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss.

Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Selbständige und Freiberufler. Sämtliche Preise / Mieten sind netto angegeben, zzgl. 19% MwSt.

Weitere Details und Konditionen besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen nach Objektdetails netgegennehmen, bevor wir keine schriftliche Anfrage erhalten haben. Wir bitten um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Festnetz- und Mobilnummer.

Gerne rufen wir Sie zurück und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Aufzug

- Großzügiges Treppenhaus

- Parkettfussboden

- Teeküche

- 2 WCs (Damen + Herren)

- Zentralheizung Fernwärme / Gas-Kombination


Optional:

- 2 Stellplätze sind ggf. bei Verfügbarkeit anzumieten, die Stellplatzmiete ist nicht in der Büromiete enthalten, die Verfügbarkeit der Stellplätze kann z.Zt. nicht garantiert werden

- bei Interesse an Stellplätzen fragen Sie bitte konkret an

Lage

Zentral und verkehrsgünstig im Ulmer Zentrum gelegen.

5 Minuten Fußweg zum Ulmer Münsterplatz.

3 Minuten Fußweg zur Olgastraße (Gerichtsgebäude, Amtsgericht, Straßenbahn).

5 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.

2 Minuten Fußweg zum Bus.

10 Minuten zur Autobahn.

50 Min. zum Flughafen Stuttgart.

Restaurants, Snackbar, Imbissmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Parkhaus, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Erschließung


Angebot und Objektdaten

Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt. Stellplätze oder Garagen sind nicht im Preis enthalten.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Mieter-/Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Bebaubarkeit



Mietkonditionen:

€ Kaltmiete, netto, auf Anfrage

€ 225,- Nebenkosten, netto

zzgl. Stellplatzmiete

ggf. zzgl. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze (nach aktueller Verfügbarkeit)

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner, Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Weitere Informationen für Hausverkäufer und Gewerbekunden auf: www.immokontor-vor-ort.de

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