MFH mit Ausbaureserve + Stall + Scheuer, Blaustein

MFH Blaustein OT
Aussenansicht Süd
Aussenansicht Ost
Eingangsflur
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Waschküche EG
Ausbaureserve ca. 120 qm EG
Schlafen OG
Bad 1 von 2 im OG
Bad 2 von 2 im OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundrisse auf Anfrage
Grundriss
Grundriss Zimmer OG
Umgebungsplan
Umgebungsplan Schnittdarstellung
Zimmer im OG
Wohnen OG in Whg. Nr. 3
Esszimmer OG in Whg. Nr. 3
Küche OG in Whg. Nr. 3
Zimmer im OG
OG Flur
Ausbaureserve DG (Teil 1)
Ausbaureserve DG (Teil 2)
Stadel Scheune Garage
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Eckdaten

Kennung 5576
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 89134 Blaustein
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 228 m²
Kaufpreis 278.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung / Objektangebot.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Dachbodenfläche ca. 186,32 m²
Garagenanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 904 m²
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 62,67 m²
Stellplatzanzahl 6
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1966
Barrierefrei nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung


Bitte beachten! Dies ist nur eine Vorankündigung, (noch) kein Angebot. In wenigen Tagen wird mit der Vermarktung dieser Immobilie begonnen, besuchen Sie einfach unsere Internetseite in den nächsten Tagen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und senden Sie uns eine Mail, damit wir Sie vorab informieren, bevor diese Immobilie in die Internetportale eingestellt wird.



Objektdaten

Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven


EG

- Wohnung Nr. 1 ca. 53,75 m²

- Ausbaureserve ca. 103,45 m²


1. OG

- Wohnung Nr. 2 ca. 77,08 m²

- Wohnung Nr. 3 ca. 97,27 m²


DG

- Ausbaureserve (Grundfläche) ca. 186,32 m² Grundfläche


UG

- Kellerräume ca. 62,67 m²


SCHEUER / SCHEUNE:

- ca. 260 m² Grundfläche Massivbau-Fachwerk mit Ziegeldach

- zusätzliche Einzelgarage, abgeschlossen


Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Wir bitten um Verständnis.

Wir arbeiten unabhängig von Banken und Sparkassen und vermeiden unnötige zusätzliche Kosten oder Versicherungen für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem unabhängigen und unverbindlichen Finanzierungsangebot haben. Durch unsere Partner können Sie attraktive Angebote von regional und bundesweit tätigen Kreditinstituten, Banken und Sparkasse erhalten. Dies ist oft der schnellste Weg zu einem Kreditangebot oder einer Finanzierungsbestätigung, da unsere Partner die benötigten Objektunterlagen innerhalb weniger Sekunden erhalten oder diese bereits vorliegen haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an!

Ausstattung

- Holz/Kohle und Elektroheizung (Einzelöfen im EG und Nachtspeicheröfen im OG)

- Kessel für Warmwasserbereitung wurde 2008 erneuert

- Das angegebene Baujahr ist ein Mischbaujahr, das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, es liegen jedoch offizielle Pläne für einen Umbau, Teil-Neubau und Erweiterung des Gebäudes aus dem Jahre 1976 vor. 1976 / 1977 wurde das Haus grundlegend umgebaut und verändert.


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

- Blaustein-Ortsteil, Großraum Ulm, Alb-Donau-Kreis

- Ruhige Ortslage

- Busverbindung nach Blaustein und Ulm

- Bäckerei, Metzger, Volksbank, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Krankengymnastik, Getränkevertrieb, Biohof befinden sich in der Nähe

- Kindergarten, Grundschule, reges Vereinsleben, Sport und Freizeitmöglichkeiten



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden oder auf Anfrage zugesendet werden.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Bebaubarkeit

Ausbaureserven sind vorhanden:

Erdgeschoss ca. 103,45 m² Grundfläche (ehemaliger Stall)

Dachgeschoss ca. 188,32 m² Grundfläche

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken! Nicht alle Angebote werden auf unserer Internetseite oder in den Immobilienportalen eingestellt. Als vorgemerkter Kunde erhalten Sie die neuesten Angebote vorab, bevor diese im Internet eingestellt werden.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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