Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.


 Zufriedene Kunden sind unser Ziel


 

Sie wünschen eine Leistungsgarantie?!

Fordern Sie unsere Leistungsgarantie ein, die wir Ihnen gerne zu jedem Auftrag schriftlich bestätigen. Bei uns gehen Sie kein Risiko ein.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie gerne regelmässig mit ausgedruckten Tätigkeitsberichten oder in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.


Professionelle Immobilienbewertung oder Sachverständigen-Gutachten

– Umfassende professionelle gutachterliche Marktwertermittllung Ihrer Immobilie
– Optional: Beauftragung eines öffentlich bestellten Gutachters mit der Erstellung eines umfassenden Gutachtens


Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

– Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – vom Grundbuchamt, Bauamt usw.
– Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung – seit Oktober 2013 in Vollformat-Fotografie
– Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
– Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
– Erstellung eines hochwertigen Exposés
– Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)


Marketingmaßnahmen – Social Media

– Auf Wunsch: Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
– Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges


Marketingmaßnahmen – vor Ort

– Aushang in eigenen Schaufenstern (auf Wunsch)
– Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse (auf Wunsch)
– Verkaufsschilder / Maklergalgen


Marketingmaßnahmen – klassisch

– Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
– Abgleich mit unserer Kundenkartei
– Angebotsversand an vorgemerkte passenden Interessenten
– Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
– Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
– Veröffentlichung der Immobilie auf allen relevanten Portalen wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt usw.
– Optional: Veröffentlichung in weiteren regionalen Online-Börsen (wie z.B. SüdWestPresse online swp etc.)
– Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
– Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren


Direktmarketing

– Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen und Ortschaften
– Nachbarschaftswerbung
– Optional: Post-Mailind-Kampagnen
– Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern


Regelmäßige Information

– Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
– Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

– Objekt-Tracking inkl. Zusamfassung aller vermarktungsrelevanten Aktiviäten, Vermarktungshistorie
– Zusendung monatlicher Tätigkeitsberichte – auf Wunsch

Besichtigungen und Kaufvertragsabwicklung
-Vorqualifikation der Interessenten
-Koordination der Besichtigungstermine- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
– Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
– Notarbeauftragung
– Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
– Erstellen des notariellen Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar
– Bonitätsprüfung
– Optional: Finanzierungsberatung durch unsere Partner
– Begleitung der Objektübergabe
– Erstellung des Übergabeprotokolls

Professionelle Vollformat-Fotografie seit Oktober 2013

– Im Gegensatz zur üblichen Immobilienfotografie mit kleinen Digitalkameras und normalen Spiegelreflex-
kameras, bieten wir die Erstellung der Bilder ab sofort im Vollformat („die Profi-Königsklasse“) an.
– Unsere Mitarbeiter und Partner sind hervorragend ausgebildet im Bereich Fotografie
– Optional: Beauftragung eines professionellen Fotografen zur Erstellung eines Bildbandes oder Durchführung einer aufwändigen Photosession


Echte Immobilienvideos + Virtueller Rundgang

– Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Erstellung eines Videos an.
– Echte Videos bieten weitaus mehr Einblick, als sog. „Bilder-Videos“ die nur aus Bildern zusammengestellt sind
– Virtuelle Besichtigungen ersparen ihnen echte Besichtigungen


Relocation-Service

– Auf Wunsch schnüren wir Ihnen gerne ein Rundum-Paket.
– On Demand Packages for businesses or individuals includes services such as:
– Moving
– Administrative procedures
– Departure
– House-Hunting / Flat-Hunting


Fremdsprachiger Service / We speak English / Vi taler dansk

– Auftraggeber und Kunden betreuen wir gerne in den folgenden Sprachen
– deutsch, englisch/english, dänisch/på dansk, plattdeutsch & niederländisch (nur Ostfriesland)


Professionelles Home Staging (optional) seit Juli 2014

– Lassen Sie Ihr Haus „aufhübschen“ und erzielen Sie einen höheren Kaufpreis!
– Eine freie Mitarbeiterin (Profi mit 20 Jahren Erfahrung) unterstützt uns hierbei.


Aktuelle Aktionen für Haus- und Wohnungsbesitzer:

Gutscheinaktionen für eine professionelle Immobilienbewertung und andere aktuelle Aktionen finden sie unter WERTERMITTLUNG.
Rufen Sie unsere Zentrale an, Telefon 0731 – 603 190 30. Gerne rufen unsere zuständigen Kollegen vor Ort kurzfristig zurück.