Sommertraum in Südfrankreich in Saint Jean de Buèges

Steinhaus
Urlaubsfeeling
Schöne Umgebung
Traumhaus Südfrankreich
rustikal && schön
Küche
Wohlfühlen
Kamin
Blick in s Wohnzimmer
Bad
3 Carports
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5204
Objektart Häuser
Lage 34380 Saint-Jean-de-Buèges
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 494.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,7 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Baujahr 1900
Stellplatztyp Carport
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand modernisiert
0
200
>400


169
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.05.2021

Objektbeschreibung

Dieses schöne Steinhaus diente früher der Seidenraupenzucht und befindet sich am Rande der Cevennen in einem wunderhübschen Tal, 900m vom Dorfkern entfernt, auf einem geschlossenen 101 Hektar grossem Grundstück, mit etwa 30 Olivenbäumen und anderen Baumarten mitten in den Weinbergen.

Dieses Haus hat 165m² Wohnfläche, mit einer vollausgestatteten Küche (18m²), 4 Schlafzimmer (16m², 15 m², 14 m² und 17m² unterm Dach), drei davon sind mit Klimaanlmage ausgestattet; 2 Badezimmer, eine Badewanne Balnéo, Wasserenthärter, 4 WCs, ein grosses Wohnzimmer (29m²), Eingangsbereich 2m², Waschraum 9m²,

Sehr ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Bergen das Dorf und seine Burg. Sehr angenehme Terrase mit Swimminpool (10x5 m geheizt) hinterm Haus + Technisches Lokal, Eine Steinterrasse, Carport mit 3 Stellplätzen

Lage

Am Rande der Cevennen in einem wunderhübschen Tal gelegen.

40km nördlich von Montpellier und seinem Flughafen/ TGV-Bahnhof
1 Stunde von Nîmes entfernt
18 Minuten von Ganges (Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus)
20 Minuten von Saint Guilhem du désert (ein bekanntes mittelalterliches touristisches Ziel)

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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