Gönnen Sie sich ein eigenes Schloss! Champagne, Reims, Paris

Innenhof Schloss
Innenhof
Schloss Villa Nähe Paris
Aussenanlagen
Innenbereich
Zimmer Salon
Kapelle
Blick vom Garten
Innenhof
Gepflegte Fassade
Panorama
Seiteneingang
Zimmer
Zimmer
Gästezimmer
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Eckdaten

Kennung 5306
Objektart Burg/Schloss
Lage 02160 Roucy
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 1.350 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 6.000 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 252 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wunderschönes Anwesen, 1300 m² Wohnfläche Gesamtfläche und 6000 m² Grundstück.

Am Rande des berühmten französischen Weingutes Champagne, 25km von Reims entfernt, befindet sich dieses grosse und wunderschöne Anwesen. Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und gleichzeitig beruflich tätig zu sein (Agrotourismus, Pension, handwerkliche Tätigkeiten, Veranstaltungen, usw.).


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Es erwartet Sie:

Ein ehemaliger Kreuzgang, der 2009 saniert wurde, mit 22 Zimmern und 680 m² Wohnfläche, darüber zusätzlich ca. 210 m² ausbaubarer Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in einen prachtvollen 190 m² grossen Innenhof mündet, ein Konferenzsaal, eine 1-Zimmer Wohnung, eine 2-Zimmer Wohnung, eine Kapelle, ein Waschraum, eine Waschküche und sanitäre Anlagen; im 1. Stock befinden sich zwei 4-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung.

Es befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Gebäude.

Ein Nebengebäude mit ca. 370 m² Wohnfläche, mit einem Empfangsraum, einer Küche, eine Bar, einer überdachten Terrasse.

Ein weiteres Gebäude - auf einer Ebene -, in L-Form, mit 9 Schlafzimmern mit Badezimmern/ WC, ca. 175 m².

Alle Gebäude haben neuwertige Doppelverglasung und Heizung mit Wärmepumpe.

Wie auch immer ihr Vorhaben aussieht: es lohnt sich, diese Immobilie persönlich vor Ort zu entdecken!

Gerne besprechen wir mit Ihnen den Kaufpreis, wenn Sie einen soliden Finanzierungsplan vorlegen und das Objekt besichtigt haben.

Wir beraten Sie gerne und ermitteln ob Sie deutsche oder französiche Mehwertsteuer zahlen müssen.

Wir bieten die selben Konditionen an, die Sie bei Angeboten vor Ort in Frankreich erwarten, aber bei uns werden Sie deutsch beraten, sowohl in Deutschland als auch in Frankreich von unseren Kollegen (Muttersprachlern, deutsch).

Ansprechpartner für Interessenten aus Deutschland und dem deutschsprachigen Raum: Herr Marcus Lindner Mobil 0151 - 400 513 76

Ausstattung

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage umfangreiche Detailinformationen zu.

Investitionen in Höhe von insgesamt ca. 500.000,- Euro wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 110.000,- Euros für alle Fenster

- Die gesamte Heizanlage (+ Wärmepumpe)

- Innenisolation

- Küchen und Badezimmer neu in allen Wohnungen und in den 9 Ferienunterkünften


Das Dach befindet sich in einem gutem Zustand, es sind kein Reparaturarbeiten nötig.

Lage

In der Nähe von Reims gelegen. Roucy ist eine Gemeinde mit 390 Einwohnern im Département Aisne in der Region Picardie; sie gehört zum Arrondissement Laon und zum Kanton Guignicourt.

Fahrtzeiten, ca.:

20 Min. Reims

1,5 - 2 Std. nach Paris

3 Std. nach Saarbrücken

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (3,0% zzgl. MwSt.). Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner GbR (Vermarktungsgemeinschaft), Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Weitere Objekte und Informationen für Hausverkäufer auf: www.immokontor-vor-ort.de

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