Saniert, Top Zustand, solide Kapitalanlage für ausländische Investoren

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Lageplan Übersicht
Umgebungsplan Würzburg - Kitzingen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2501
Lage 97318 Kitzingen
Gesamtfläche ca. 3.813 m²
Kaufpreis 3.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Nutzfläche ca. 3.813 m²
Baujahr 1983
Grundstücksfläche ca. 8.131 m²
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Letzte Modernisierung 2016
Vermietbare Fläche ca. 3.813 m²
Heizungsart Fernwärme
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

FURTHER REAL ESTATE OFFERS ON REQUEST! ONLINE & OFFLINE!

Write to us, we are happy to answer in English or Russian.




PRODUKTIONS-/MONTAGEHALLE MIT ANGESCHLOSSENEN BÜRO-/SOZIALRÄUMEN

Das Gebäude wurde 2016 generalsaniert, entsprechende Unterlagen können vorgelegt werden.

Ca. 1,1 Mio. EUR wurden investiert.

Diese Immobilie ist vermietet.

Mögliche Nutzung: Gewerbe, Produktion, Büro, Industrie

Siehe Beschreibung, unten im Text und bei den Fotos.


GEBÄUDE:

• Stahlbetonskelettbau

• Beton-Sandwichfassade

• Neues Flachdach

• Rauch- und Wärmeabzugsklappen

• Alu-Glaselemente

• 5 LKW Überladebrücken

• Neue Büro- und Sozialräume


GEBÄUDETECHNIK:

• Hallenheizung mit modernen Deckenstrahlplatten, Versorgung über Nahwärmenetz

• Flächend. Brandmeldeanlage

• Elektroversorgung neu

• Netzwerkverkabelung neu

• Breitbandanschluss


AUSSENANLAGEN:

• Parkplätze gepflastert

• Verladehof asphaltiert

Ausstattung

• Glasfaseranbindung

• Nahwärmeversorgung

• große zusammenhängende Hallenfläche

• Sprinkleranlage (derzeit nicht in Betrieb)

Lage

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf „Top Regionen“ Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen.

Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für die regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.


TECHNOLOGIEPARK KITZINGEN:

Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 8 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.

Durch die Ansiedlung von führenden Unternehmen wird der Standort nachhaltig und dauerhaft aufgewertet. Laut Presseberichten wird die Firma Schaeffler das Europäisches Distributionszentrum auf dem Gelände neu errichten und insgesamt 150 Mio. Euro investieren. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, siehe Bilder. Allein dort sollen ca. 250 neue Jobs entstehen.

Erschließung

Angebot und Objektdaten


Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Anleger oder fachkundige Personen, die dieses Investment / diese Kapitalanlage (Immobilienangebot / Objekt) in Gewinnerzielungsabsicht oder zur gewerblichen Nutzung erwerben wollen. Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die in dieser Objektbeschreibung enthaltenen Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Vorab-Information. Verbindlich und gültig sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Fehler vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere und weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Beurkundung und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.


Vertraulichkeit

Es ist untersagt die Objektinformationen und dieses Immobilienangebot - ohne schriftliche Genehmigung - an Dritte weiter zu geben.

Bebaubarkeit

Bitte fordern Sie weitere Informationen per Email an.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Gutschein NEU Immobilienbewertung

 

Klicken Sie auf den Gutschein und drucken Sie diesen aus. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt.

Weitere Immobilien

Top

Saniert, Top Zustand, solide Kapitalanla…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 3.850.000,00 €
Top

Top Lage , Kapitalanlage Investment, meh…

  • 69126 Heidelberg
  • Preis auf Anfrage
Top

Immobilienportfolio. Diskretion.

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 10117 Berlin
  • Preis auf Anfrage

IHR NEUES BÜRO / BUSINESS-CENTER; Baujah…

  • Büro
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Miete 1.780,00 € + NK

Moderne beheizte Halle mit Büro; Baujahr…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Preis auf Anfrage

Modene Halle mit Büro / Busienss-Center;…

  • 54426 Heidenburg
  • Kaufpreis 280.000,00 €

VARIABEL / FLEXIBEL: Halle mit Büro; Bj.…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Preis auf Anfrage

Reihenhäuser-Paket, Neubau in Augsburg, …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 86154 Augsburg
  • Kaufpreis 1.412.000,00 €

Schöne Ferienwohnung Bj. 1987 Adriaküste…

  • Wohnungen
  • 3.5 Zimmer - ca. 94,64 m²
  • 86042 Campomarino Lido
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger W…

  • Einfamilienhaus
  • 6.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 73105 Dürnau
  • Kaufpreis 385.000,00 €

RESERVIERT MFH mit Ausbaureserve + Sta…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 228 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 295.000,00 €

RESERVIERT! Bauträger aufgepasst! Grunds…

  • Grundstücke
  • 89134 Blaustein
  • Preis auf Anfrage

VERKAUFT

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 446,21 m²
  • 73108 Gammelshausen
  • Kaufpreis 399.000,00 €

A8 Laichingen Merklingen, Logistik, Lage…

  • Halle
  • ca. 1.850 m²
  • 89150 Laichingen
  • Preis auf Anfrage

Ausländische Investoren aufgepasst: Büro…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 935.000,00 €

INVEST IN GERMANY, SAFE & COSY! High pot…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Projektentwickler aufgepasst: CHANCE NUT…

  • Hotel
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Wieder ein Bürohaus im Angebot; teilsani…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 670.000,00 €

Hotel / Boardinghouse, Vermietungsangebo…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 97318 Kitzingen
  • Preis auf Anfrage

Gut vermietetes Gewerbeportfolio, sanier…

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 8.620.000,00 €