Werthaltige Kapitalanlage oder Eigennutzung, Bürohaus, Anteil, Komplettsanierung 2017

Grundriss Flächen und Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Würzburg - Kitzingen
Umgebungsplan Lageplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2503
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 97318 Kitzingen
Gesamtfläche ca. 1.833 m²
Kaufpreis 935.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 864 m²
Heizungsart Fernwärme
Letzte Modernisierung 1999
Zustand saniert
Bürofläche ca. 864 m²
Baujahr 1936
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Gewerbefläche ca. 1.833,53 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

FURTHER REAL ESTATE OFFERS ON REQUEST! ONLINE & OFFLINE!

Write to us, we are happy to answer in English or Russian.




BÜROGEBÄUDE

- Komplettsanierung 2016 / 2017

- Anteil / Teileigentum

- Erdgeschoss vermietet

- Dachgeschoss zum Ausbau und zur Vermietung frei


GEBÄUDE

- Mauwerksbau, Putzfassade
- Kunststofffenster neu
- Bodenbelag; Büroräume: Nadelfilz (antistatisch) Flur / Küche: Vinyl (antistatisch) WC: Fliesen
- Innentüren: Ganzglas (Ausnahme WC-Türen)


BESONDERHEITEN

- Glasfaseranbindung
- Nahwärmeversorgung
- Büroräume
- Betriebsleiterwohnung möglich (nicht enthalten oder ausgebaut)


NETTOGRUNDRISSFLÄCHEN DES GESAMTGEBÄUDES:

- KG: 62,13 m²
- EG: 600,65 m²
- OG: 604,81 m²
- DG: 565,94 m2

Gesamt: 1.833,53 m²


ANTEILIGE FLÄCHEN IM GEBÄUDE 53% TEILEIGENTUM:

- TE 1 = 606,48 qm grün markiert ca. 37%
- TE 2 = 258,13 qm gelb markiert ca. 16%

Gesamtfläche Teileigentum: 864,61 qm ohne Flächen Gemeinschaftseigentum /Sondernutzungsrecht

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM: 594,87 qm

PARKPLÄTZE: 29 Stück

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3.584 qm

Ausstattung

GEBÄUDETECHNIK

- Geeignete Beleuchtung für Bildschirmarbeitsplätze in Büroräumen
- Elektro- und Datenleitungen neu
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf „Top Regionen“ Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen.

Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für die regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.


TECHNOLOGIEPARK KITZINGEN:

Direkt an den bereits bestehenden Gewerbegebieten Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 8 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.

Durch die Ansiedlung von führenden Unternehmen wird der Standort nachhaltig und dauerhaft aufgewertet. Laut Presseberichten wird die Firma Schaeffler das Europäisches Distributionszentrum auf dem Gelände neu errichten und insgesamt 150 Mio. Euro investieren. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, siehe Bilder. Allein dort sollen ca. 250 neue Jobs entstehen.

Erschließung

Angebot und Objektdaten


Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Anleger oder fachkundige Personen, die dieses Investment / diese Kapitalanlage (Immobilienangebot / Objekt) in Gewinnerzielungsabsicht oder zur gewerblichen Nutzung erwerben wollen. Dieses Angebot ist freibleibend. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die in dieser Objektbeschreibung enthaltenen Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Vorab-Information. Verbindlich und gültig sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Fehler vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere und weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Beurkundung und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.


Vertraulichkeit

Es ist untersagt die Objektinformationen und dieses Immobilienangebot - ohne schriftliche Genehmigung - an Dritte weiter zu geben.

Bebaubarkeit

Es handelt sich um ein Teileigentum, Sie erwerben das Teileigentum (Gebäudeflächen und Grundstücksfläche) wie angegeben.

Darüber hinaus befindet sich im Gebäude eine Betriebsleiterwohnung und das Obergeschoß (im Teileigentum), welche nicht in diesem Angebot enthalten sind. Siehe Grundrisse, Flächenaufstellung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Bitte fordern Sie weitere Informationen per Email an.

Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet, falls nicht eine schriftliche Mailanfrage mit Angabe der Kontaktdaten erfolgt ist. Gerne rufen wir Sie auch kurzfristig zurück.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstraße 10, 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Bitte beachten Sie, dass nur wenige Objekte - die wir vermarkten - auf unserer Website eingestellt werden und in den Internetportalen beworben werden. Kapitalanlagen und Investments werden diskret und anonym vermarktet und nicht öffentlich beworben.

Bitte melden Sie sich persönlich direkt bei uns.

www.ImmobilienKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Gutschein NEU Immobilienbewertung

 

Klicken Sie auf den Gutschein und drucken Sie diesen aus. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt.

Weitere Immobilien

Top

Saniert, Top Zustand, solide Kapitalanla…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 3.850.000,00 €
Top

Top Lage , Kapitalanlage Investment, meh…

  • 69126 Heidelberg
  • Preis auf Anfrage
Top

Immobilienportfolio. Diskretion.

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 10117 Berlin
  • Preis auf Anfrage

MFH mit Ausbaureserve + Stall + Scheune.…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 228 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Platz für 3-5 Arbeitsplätze Wohlfühl-Bür…

  • Laden
  • ca. 91 m²
  • 89073 Ulm
  • Preis auf Anfrage

Mitten in Ulm, Wohlfühl-Büro, Fußgängerz…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 91 m²
  • 89073 Ulm
  • Preis auf Anfrage

Ulm Mitte Münsterplatz renoviert

  • Büro
  • 4.5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 89073 Ulm
  • Miete 1.630,00 € + NK

Bauträger aufgepasst! Grundstück 900 m²,…

  • Grundstücke
  • 89134 Blaustein
  • Preis auf Anfrage

Bieterverfahren 3-2-1-Deins? Kapitalanla…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 73108 Gammelshausen
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Bieten Sie Ihren besten Preis! Nutzen Si…

  • Mehrfamilienhaus
  • 18 Zimmer - ca. 446,21 m²
  • 73108 Gammelshausen
  • Kaufpreis 399.000,00 €

A8 Laichingen Merklingen, Logistik, Lage…

  • Halle
  • ca. 1.850 m²
  • 89150 Laichingen
  • Preis auf Anfrage

Bauträger!? Grundstück 900 m², Blaustein…

  • Grundstücke
  • 89134 Blaustein
  • Preis auf Anfrage

Ausländische Investoren aufgepasst: Büro…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 935.000,00 €

INVEST IN GERMANY, SAFE & COSY! High pot…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Projektentwickler aufgepasst: CHANCE NUT…

  • Hotel
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Wieder ein Bürohaus im Angebot; teilsani…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 670.000,00 €

Hotel / Boardinghouse, Vermietungsangebo…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 97318 Kitzingen
  • Preis auf Anfrage

Gut vermietetes Gewerbeportfolio, sanier…

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 8.620.000,00 €

Werthaltige Kapitalanlage oder Eigennutz…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 1.833 m²
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 935.000,00 €

INVEST IN GERMANY! Future value. Safe an…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 3.680.000,00 €