A8 Laichingen Merklingen, Logistik, Lager, Produktion 400 m² / 800 m² / 2.500 m²

Gewerbeflächen Lager etc.
Halle B
Halle B
Laderampe innen
Tor Seite Rampe
Tor Direkteinfahrt
Halle A
Halle A
WC`s getrennt für mw
c Betriebsbu¨ro
weitere Bilder auf Anfrage
Grundriss Grundriss Bereich A B C D
Grundriss Hallen A B C D
Grundriss weitere Flächen auf Anfrage
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5597
Objektart Halle
Lage 89150 Laichingen
Gesamtfläche ca. 1.850 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 510 m²
Gewerbefläche ca. 600 m²
Lagerfläche ca. 510 m²
Bezugstermin kurzfristig, nach Absprache
Produktionsfläche ca. 1.818 m²
Rampe Ja
Fahrtzeit BAB 7
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Räume veränderbar ja
Bodenbelag Parkett
0
200
>400


282.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 282.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

HALLEN- & GEWERBEFLÄCHEN FÜR LOGISTIK, LAGER, PRODUKTION

- Vielseitig und universell nutzbar

- Individuell aufteilbar, nach Absprache und Verfügbarkeit

- Zusätzliche, weitere Flächen ab ca. 300 m² bis insgesamt ca. 3.500 m² in gleicher Lage bieten wir Ihnen gerne an



Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Selbständige und Freiberufler und NICHT an Privatpersonen. Sämtliche Angaben sind netto angegeben und gelten zzgl. gesetzlich gültigen MwSt. von z.Zt. 19%.

Weitere Details und Konditionen besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung.

Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Firmierung, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Besichtigungen dürfen nur in Abstimmung und zusammen mit dem Makler durchgeführt werden! Wir bitten um Ihr Verständnis für diese seit Jahren bewährte Vorgehensweise.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an!

Ausstattung

Die Räume werden im aktuellen Zustand vermietet, diese sind funktionstüchtig und wurden bis vor wenigen Wochen aktiv genutzt.

Umbauten und Renovierungen nach Kundenwunsch sind möglich, nach Absprache und mit Kostenbeteiligung des Mieters.

- Hallen- und Gewerberäume mit verschiedenen Höhen

- Belastbarer Industriefussboden (befahrbar durch Stapler etc.)

- Einzelne Bereiche im Gebäude sind mit Parkettfussböden ausgestattet (dies trifft auf diese Fläche nicht zu)

- 230 V und 400 V Stromversorgung

- Hebebühne 3t

- Gabelstapler bis 1,2t zur Verfügung nach Absprache

- Mietdauer: Mindestmietdauer 12 Monate, Verlängerung optional nach Absprache

- Mietdauer: Laufzeiten 12, 18, 24, 30, 36 oder 40 Monate mögl., Verlängerung optional nach Absprache

- Nebenkosten / Betriebskosten: anteilig/mtl., je nach Art der Nutzung von 1,00 bis 2,50 €/m²

- Strom & Heizung: anteilig in den Neben-/Betriebskosten bzw. direkt

- Beheizt / unbezeit: Bitte beachten Sie, dass einige von den mehreren angebotenen Gewerbeflächen auch als Kaltlager vermietet werden

- Kaution: in Höhe von 2 Kaltmieten netto ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten



ZUFAHRTEN / EINGÄNGE:

Die Laderampe/Hebebühne auf der Ostseite des Gebäudes ist der Hauptzugang zum Obergeschoss. Nach Süden ist ein Rolltor für LKWs, nach Westen ist ein Rolltor für PKWs und Lieferwagen, nach Norden eine einfache Tür. Um die Zufahrten für die einzelnen Bereiche zu besichtigen und zu begutachten ist ein Besichtigungstermin vor Ort notwendig.


Weitere Details, Informationen und Konditionen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder vor Ort bei einer Besichtigung mit.

Lage

- Nähe Autobahn A8 Abfahrt Merklingen / Laichingen ca. 7 km

- Bekanntes Gewerbegebiet (Laichingen) in Autobahnnähe im Großraum Ulm-Stuttgart-Geislingen-Göppingen-Kirchheim/Teck

- Durch den Ausbau der Bahnstrecke "Stuttgart-Ulm 21" und Errichten einer Bahnstation in Merklingen direkt neben der Autobahn A8, sowie den Investitionen vor Ort in Höhe von mehreren Millionen, entwickelt sich die Region weiterhin positiv

- Die Ansiedlung von weiteren Industrie- und Logistikbetrieben vor Ort wird für die kommenden Jahre erwartet



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form. Das erste Bild / Startbild ist ein Beispielfoto.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
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