VERKAUFT

MFH Pension
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Grundriss Verkauf && Wertgutachten
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Umgebungsplan Gammelshausen Lage
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Eckdaten

Kennung 5598
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 73108 Gammelshausen
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 446,21 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Beschreibung und Hinweis.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 7
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 100 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 716 m²
Baujahr 1974
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 5
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 214.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

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Richtpreis: 399.000,- Euro

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Kirchstr. 3, 73108 Gammelshausen

Termine / Ansprechpartner: Herr Armbruster Mobil 01525-3362314




OBJEKTBESCHREIBUNG


Viel Platz für die sehr große Familie, Mehrfamilienhaus, Pension - Sie bestimmen wo es lang geht!

2 Hauseingänge vorn,

18 Wohn-/Schlaf-Zimmer,

5 Bäder/Duschen,

7 WCs,

4 Küchen,

3 Garagen,

Außenstellplätze,

Garten


WOHNFLÄCHEN:

„Neubau“

EG 81,86 m²

OG 56,64 m²

DG 106, 49 m²

„Altbau“

EG 87,25 m²

OG 113,99 m²

WOHNFLÄCHE GESAMT: 446,21 m²


Anzahl Zimmer: ca. 18 Zimmer


GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 716 m² gesamt


Kombinierte Holz-Ölzentralheizung (Holz als Zusatz) und Solartherme für Warmwasser


Baujahr „Altbau-Teil“ unbekannt

Baujahr „Neubau-Teil“ ca. 1974

Umbau und Dach-Erneuerung kpl. 1974



Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Wir bitten um Verständnis.

Wir arbeiten unabhängig von Banken und Sparkassen und vermeiden unnötige zusätzliche Kosten oder Versicherungen für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem unabhängigen und unverbindlichen Finanzierungsangebot haben. Durch unsere Partner können Sie attraktive Angebote von regional und bundesweit tätigen Kreditinstituten, Banken und Sparkassen erhalten. Dies ist oft der schnellste Weg zu einem Kreditangebot oder einer Finanzierungsbestätigung, da unsere Partner die benötigten Objektunterlagen innerhalb weniger Sekunden erhalten oder diese bereits vorliegen haben.

Ausstattung

Auf Grund der Größe des Objektes und der Vielzahl der Wohnungen und Zimmer, wurden bewusst keine Grundrisspläne eingestellt. Die Grundrisse und Aufteilung kann man nur erfassen und verstehen, wenn man vor Ort war. Nach der Besichtigung senden wir Ihnen gerne die Grundrisse zu.

- Mehrere separate WCs

- Mehrere Bäder mit Wanne und / oder Dusche

- Loggia

- Dachterrasse

- Garten

- 1 Doppelgarage (hinter dem Haus)

- 1 Stellplatz (aussen, hinter dem Haus)

- 1 Einzelgarage (vorn im Haus)

- 1-2 Stellplätze hintereinander (vor dem Haus vor der vorderen Garage)

- 1994 Öl-Zentralheizung

- In einer Wohnung wird noch mit Nachtspeicherofen geheizt

- 2002 Holzvergaser Heizkessel neu ca. 5.000,-

- 2004 Solaranlage u. Warmwasserspeicher neu ca. 9.300,-


Die Wohnungen sind in sehr unterschiedlichen Zustand, von renovierungsbedürftig bis stark renovierungsbedürftig.

Gebrauchte Einbauküchen sind in 3 Wohnungen vorhanden.


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.


Lage

Gammelshausen

Gammelshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 1400 Einwohnern. Sie wird gern auch „Blumendorf“ genannt und liegt malerisch direkt am Albtrauf etwa 9 km südlich von Göppingen, zwischen dem „Köpfle“ und dem „Lotenberg“.

Ungefähre Entfernungen zu weiteren interessanten Orten:

8 km zur Autobahn A8

22 km nach Geislingen

28 Min. zum Flughafen Stuttgart

45 Min. zum Hbf. Stuttgart

45 Min. nach Ulm


Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

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