Bauträger aufgepasst! Grundstück 900 m², Blaustein-OT, MFH, Scheune

Grundstück für Bauträger
Abrißgrundstück 900 m²
Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5603
Objektart Grundstücke
Lage 89134 Blaustein
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung / Objektangebot.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft
Gartenstrasse 10
89160 Dornstadt (bei Ulm)
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 900 m²
Grundflächenzahl 0.4
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Abrissgrundstück in einem beliebten Teilort von Blaustein, am Rande der Schwäbischen Alb.

Grundstücksfläche: 904 m²

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT ! ! !

Achtung!

Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich nur an gewerbliche Käufer, Investoren, Bauträger u.ä., nicht an Privatpersonen!


Auf dem Grundstück befindet sich neben einer großen Scheune (Massivbau) ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Ausbaureserven für mindestens 2 weitere Wohnungen.

Die existierenden Wohnflächen und möglichen Ausbaureserven für zusätzliche Wohnungen betragen insgesamt eine Fläche von ca. 520 m². Auf Grund der Lage, Art der Bebauung, der Größe des Grundstückes und dem notwendigen Renovierungsumfang ist ein Abriss und ein Neubau interessant.

Laut Auskunft des Baurechtsamtes Blaustein vom 7. Mai 2018 ist eine Neubebauung mit bis zu 8 Wohnungen ohne Probleme möglich. Ggf. ist eine Bebauung auch mit insgesamt 10-12 Wohnungen in zwei Gebäuden möglich.

Vollgeschosse: 2

Grundflächenzahl: 0,4

Geschossflächenzahl: 0,8

Art der baulichen Nutzung: MD

Stellplätze: 1,0 bis 1,5 Stellplätze, je nach Wohnungsgröße

Weitere Infos und Details finden Sie im gültigen Bebauungsplan zum „Historischen Ortskern“, den wir auf Anfrage und nach Absprache gerne zusenden.



BEDINGUNGEN FÜR DEN KAUF ! ! !

- Verbindliche Entscheidung innerhalb von 2 Wochen ab Angebotszusendung

- Schriftliche verbindliche Objektreservierung bei Kaufinteresse

- Kaufvertragsbeurkundung innerhalb von 3 Wochen, ab Objektreservierung

- Sofortige Kaufpreiszahlung innerhalb von 4 Wochen ab Notartermin (Kaufvertragsunterzeichnung)

- Bitte melden Sie sich nicht, wenn Sie die o.g. Bedingungen nicht erfüllen können


Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, Firmierung, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an!

Ausstattung

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden.

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach vorheriger Absprache und in Anwesenheit des zuständigen Maklers Herrn Lindner.

Das exklusiv beauftragte Maklerunternehmen Immobilienkontor-Lindner übt das Hausrecht aus, Belästigungen der Bewohner und unbefugtes Betreten des Grundstückes (Hausfriedensbruch) werden zur Anzeige gebracht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Gerne rufen wir Sie auch zurück, wenn Sie uns Ihre Durchwahl / Rufnummer und eine passende Uhrzeit nennen.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.

Lage

- Blaustein-Ortsteil, Großraum Ulm, Alb-Donau-Kreis

- Ruhige Ortslage

- Busverbindung nach Blaustein und Ulm

- Bäckerei, Metzger, Volksbank, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Krankengymnastik, Getränkevertrieb, Biohof etc. befinden sich in der Nähe

- Kindergarten, Grundschule, reges Vereinsleben, Sport und Freizeitmöglichkeiten


Entfernungen:

- 10 km zur Autobahnauffahrt Ulm-West / Dornstadt (A8)

- 15 km zur Autobahnauffahrt Merklingen / Laichingen (A8)

- 16 km zum Hauptbahnhof Ulm

- 70 km zum Flughafen Stuttgart



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden oder auf Anfrage zugesendet werden.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken! Nicht alle Angebote werden auf unserer Internetseite oder in den Immobilienportalen eingestellt. Als vorgemerkter Kunde erhalten Sie die neuesten Angebote vorab, bevor diese im Internet eingestellt werden.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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