Reihenhäuser-Paket, Neubau in Augsburg, Nähe Josefinum inkl. Stellplätze + Erschliessung

Neubau Paket Kapitalanlage
Ansicht NordOst
Ansicht NordWest
Ansicht SüdOst
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Schnitt(e)
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan Lage Übersicht
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Eckdaten

Kennung 5613
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 86154 Augsburg
Wohnfläche ca. 315 m²
Kaufpreis 1.412.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 244 m²
Baujahr 2019
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug
Anzahl Wohneinheiten 3

Objektbeschreibung

Reihenhaus-Paket; drei (3) Reihenhäuser

Auch als einzelne(s) RH zu erwerben

Neubau Stadthäuser in Massivbauweise

KFW 70 Bauweise

Zentrale, verkehrsgünstige Lage

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Kellergeschoss, voll unterkellert
- Stellplatz

Der Kaufpreis ist ein Paketpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung,
inklusive Kosten und Ausführung für:
- 3 x Stellplatz (3 x 7.500,-)
- 3 x Erschliessungsanteil (3 x 10.000,-)

Baubeginn Ende 2018, geplante Fertigstellung Ende 2019 - Mitte 2010.

Erstellung durch erfahrenen Generalunternehmer aus Augsburg.

Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Wir bitten um Verständnis.

Wir arbeiten unabhängig von Banken und Sparkassen und vermeiden unnötige zusätzliche Kosten oder Versicherungen für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem unabhängigen und unverbindlichen Finanzierungsangebot haben. Durch unsere Partner können Sie attraktive Angebote von regional und bundesweit tätigen Kreditinstituten, Banken und Sparkasse erhalten. Dies ist oft der schnellste Weg zu einem Kreditangebot oder einer Finanzierungsbestätigung, da unsere Partner die benötigten Objektunterlagen innerhalb weniger Sekunden erhalten oder diese bereits vorliegen haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

- Fliesen- oder Parkettbeläge in allen Räumen (auch im Keller; Materialien nach Mustervorlage)

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Fenstersimse innen aus Granit, außen Aluminium

- Zeitgemäße Elektroinstallation einschließlich Netzwerkkabel

- Heizung: Moderne Gasbrennwerttechnik, solarunterstützt

- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller)

- Sanitärausstattung in Markenqualität

- Gäste WC

Die Grundrissplanung kann teilweise individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden, insbesondere gibt es verschiedene Grundrissvarianten für die Bäder und die Gästetoiletten.

EnEV 2014 Stand 2016

Schlüsselfertig inkl. Keller, Außenanlagen u. Festpreisgarantie

Auf Wunsch TÜV-Überwachung der Bauausführung


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Gute Lage in Augsburg-Oberhausen, einem aufstrebenden und beliebten Ortsteil

5 km zum Autobahnanschluss Augsburg West (Autobahn A8)

5 km zum Königsplatz in der Augsburger Innenstadt

5 km zum Hauptbahnhof Augsburg

Die ehemalige Strassenbahnlinie IST stillgelegt worden, die früher durch die Straße führte, daher gibt es die Geräuschbelastung nicht mehr!

Sehr gute Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Bahnhof Oberhausen ist ca. 800 m entfernt (Fernzüge, Regionalverbindungen etc.)

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 und A8.

- 5 Min. Fußweg zum Josefinum, das Josefinum Fachkrankenhaus ist als Klinikum für Gynäkologie, Geburtshilfe, Pädiatrie und Kinderpsychiatrie weit über die Grenzen Augsburgs hinaus bekannt, fußläufig etwa 250m von den Reihenhäusern erreichbar.

- Das Zentralklinikum Augsburg ist das einzige Krankenhaus der Maximalversorgung in Bayerisch-Schwaben, ein akademisches Lehrkrankenhaus und mit etwa 1.750 Betten eines der größten Krankenhäuser Deutschlands, in Kürze Uniklinik, ca.1200m Luftline enfernt

- Das Unternehmen manroland Augsburg ca.1.000m Luftline enfernt

- MAN Augsburg ca.1.000m Luftline enfernt

- UPM! Augsburg ca.1.200m Luftline enfernt

- Die Deutsche Rentenversicherung Schwaben mit Hauptsitz in Augsburg ist ein Regionalträger der gesetzlichen Rentenversicherung in Deutschland, ca.1.000m Luftline enfernt



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

DIESES OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ANGEBOTEN!

Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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