Schöne Ferienwohnung Bj. 1987 Adriaküste + grosse Balkonterrasse/Loggia

Aussicht vom Balkon
ca. 300 m zum Meer
Balkon  Wohnung von aussen
1. Schlafzimmer (02)
2. Schlafzimmer (04)
Wohnzimmer
1. Schlafzimmer (03)
2. Schlafzimmer (01)
Flur Blick vom WoZi
Grundriss Grundriss
Grundriss weitere Bilder auf Anfrage
Grundriss Info anfordern
Umgebungsplan
Umgebungsplan
1. Schlafzimmer (04)
Verkauf und Wertgutachten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5614
Objektart Wohnungen
Lage 86042 Campomarino Lido
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 94,64 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.450,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Baujahr 1984
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in einer Wohnanlage mit eigenem eingezäunten Parkplatz nur 300 m vom Meer entfernt

Sie brauchen nicht italienisch sprechen, um diese interessante Wohnung zu kaufen (deutsche Abwicklung möglich)

Baden von Mai bis Oktober möglich

Großer Balkon überdacht / Loggia ca. 21 m²

Baujahr 1987 (siehe visura catastale)

Die ca. 95 m² grosse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Sie besteht aus einem großen gemütlichen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem weiteren Schlafzimmer mit drei Einzelbetten, wovon zwei zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können.

Im Badezimmer befindet sich neben WC und Bidet, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, die zu ausgiebigen Aroma- und Entspannungsbädern einlädt.

Die Kueche ist ausgestattet mit einem 4-flammigen Gasherd, Backofen, Kuehlschrank und einer Waschmaschine. Auf dem sehr großen Balkon (Loggia, überdacht und an beiden Seiten geschlossen ca. 21 m²) kann man den Tag bei Kerzenschein, einem Glas Wein, frisch gebackenem Brot und Käse ausklingen lassen.
 
Die Wohnung liegt in 86042 Campomarino CB, Italien und liegt sehr zentral zum Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Der freie öffentliche Sandstrand und zahlreiche Strandbaeder sind nur 350 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
 
Der eingezäunte Autostellplatz ist vom Balkon der Wohnung gut einsehbar.


Nettowohnfläche: 94,64 qm

Bruttowohnfläche: 106,61 qm

Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² ist wie folgt aufgeteilt, gemäß der Berechnung eines Geometro aus Serracapriola:

- 1. Schlafzimmer links 15,48 qm

- 2. Schlafzimmer links 15,6 qm

- Großes Wohnzimmer 21,24 qm

- Küche 4,65 qm

- Bad 5,9 qm

- Flur 11,1 qm

- Großer Balkon 21,24 qm

1 Autostellplatz im eingezäunten Bereich gehört zur Wohnung; dieser ist vom Balkon sichtbar (rechts unten)

Es gibt insgesamt 28 Eigentümer und ist in Scala "A,B,C,D" eingeteilt. In Scala "D" befindet sich die Wohnung. 43,41 millesimi von 1000 sind die Anteile (Eigentumsanteile).


Sanierungen / Erneuerungen:

- 2017 Fassade
- 2017 Dach
- 2017 Antennensystem

Unterhaltskosten (Grundsteuer, Strom, Wasser etc.) für die Wohnung ca. 1.000,- Euro / jährlich.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich, durch unseren Beauftragten vor Ort.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Dusche

- keine Heizung (relativ üblich in dieser Region), man kann aber einen Heizlüfter / Elektroheizer über Steckdose anschliessen. In Italien ist es üblich über einen Gasheizer mit Gasflasche heizen (günstiger als Strom).

- Warmwasser über Elektroboiler

- Wohnflächenberechnung nach ital. Vorschriften und Gegebenheiten inkl. Balkonfläche

- 1 Großer Balkon überdacht / Loggia ca. 21 m²

- 1 x Autostellplatz eingezäunt

- Gegensprechanlage /elektr. Türöffner

- Treppenhausreinigung etc. durch den Verwalter

- Gasherd

- Waschmaschine

- Möbel im 1. Schlafzimmer aus Vollholz

- Möbel im Wohnzimmer aus Vollholz

Die Zählung der Zimmer / Räume in Italien weicht von der deutschen Zählweise ab. In Deutschland wäre es eine 3,5 Zi. Whg. in Italien eine 4,5 Zi. Whg.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei bei Besichtigung und/oder vor der Kaufvertragsunterzeichnung vorgelet. Es gilt italienisches Recht.

1.) Baukonzession („Genehmigung“) Nr. 53 vom 26. März 1980, erlassen von der Gemeinde Campomarino

2.) Baujahr/Fertigstellung ca. 1983-1984

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

- Campomarino Lido

- Entfernung zum Meer ca. 300 Meter


Touristische Highlights

- Isole Tremiti liegen vor der Küste, ab Termoli ( ca. 6 km entfernt) befindet sich die Möglichkeit die Fähre zu nehmen.

- Nationalpark Gargano ist 50 km entfernt, sehr beliebt für Tagesausflüge, Wandern, Radfahren, Reiten etc.

- Sehr beliebter Wallfahrtsort San Giovanni Rotondo 90 km entfernt

- Temperaturen vor Ort; Bademöglichkeit beginnt oft im Mai und Ende oft Ende Oktober

- Anreise ist mit Ryanair möglich (Frankfurt Hahn und Düsseldorf fliegen direkt nach Pescara) ab 30 Euro Hin-und Rückflug

- Pescara liegt 85 km nördlich und Termoli 6 km nördlich von Campomarino

- Fernbusse fahren z.B. ab Ulm nach Termoli

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Gutschein NEU Immobilienbewertung

 

Klicken Sie auf den Gutschein und drucken Sie diesen aus. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt.

Weitere Immobilien

Top

Saniert, Top Zustand, solide Kapitalanla…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 3.850.000,00 €
Top

Immobilienportfolio. Diskretion.

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 10117 Berlin
  • Preis auf Anfrage

Ulm-Nord Büro-Anteil. Professionell. Woh…

  • Büro
  • ca. 60 m²
  • 89081 Ulm
  • Miete 240,00 € + NK

V E R K A U F T Gemütliches Einfamilien…

  • Einfamilienhaus
  • 6.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 73105 Dürnau
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Neu saniert: Mehrere Wohnungen 3-5 Zimme…

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 53 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Ackerland Blaustein bei Ulm 8.200 m² Lan…

  • Land- / Forstwirtschaft
  • ca. 8.200 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 36.900,00 €

Renovierte ETW Top Quadratmeterpreis. Gu…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 54 m²
  • 04155 Leipzig
  • Kaufpreis 79.900,00 €

WALD Blaustein bei Ulm 6.300 m² forstwir…

  • Land- / Forstwirtschaft
  • ca. 6.300 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 37.500,00 €

IHR NEUES BÜRO / BUSINESS-CENTER; Baujah…

  • Büro
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Miete 1.780,00 € + NK

Moderne beheizte Halle mit Büro; Baujahr…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Preis auf Anfrage

Modene Halle mit Büro / Busienss-Center;…

  • 54426 Heidenburg
  • Kaufpreis 280.000,00 €

VARIABEL / FLEXIBEL: Halle mit Büro; Bj.…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 400 m²
  • 54426 Heidenburg
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Reihenhäuser-Paket, Neubau in Augsburg, …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 86154 Augsburg
  • Kaufpreis 1.412.000,00 €

Schöne Ferienwohnung Bj. 1987 Adriaküste…

  • Wohnungen
  • 3.5 Zimmer - ca. 94,64 m²
  • 86042 Campomarino Lido
  • Kaufpreis 95.000,00 €

A8 Laichingen Merklingen, Logistik, Lage…

  • Halle
  • ca. 1.850 m²
  • 89150 Laichingen
  • Preis auf Anfrage

Ausländische Investoren aufgepasst: Büro…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 935.000,00 €

INVEST IN GERMANY, SAFE & COSY! High pot…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Projektentwickler aufgepasst: CHANCE NUT…

  • Hotel
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 4.000.000,00 €

Wieder ein Bürohaus im Angebot; teilsani…

  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 670.000,00 €

Hotel / Boardinghouse, Vermietungsangebo…

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 97318 Kitzingen
  • Preis auf Anfrage