Modene Halle mit Büro / Busienss-Center; Bj. 2001, Förderung mgl.! Schnelles Internet!

Business-Center
Ausschnitt Halle
Büro
Ausschnitt Halle
Halle Innenfläche
Halle Innenfläche
Deckenansicht innen
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5621
Lage 54426 Heidenburg
Gesamtfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Siehe Details im Exposètext / Angebotstext.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 6
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Vermietbare Fläche ca. 400 m²
Gewerbefläche ca. 400 m²
Grundstücksfläche ca. 1.112 m²
Baujahr 2001
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 11 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 57 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ihr Business-Center, Zentrale, Filiale … mit vielen Möglichkeiten.

Richten Sie sich Ihre neue Geschäftszentrale oder Filiale ein. Flexibel, modern, praktisch.

Neuwertiger Gewerbebau/-halle, Baujahr 2001.

Die Raumaufteilung ist flexibel, durch Versetzen oder den Einbau von Leichtbauwänden können Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen aufteilen oder ausbauen.

Aktuelle Aufteilung:

- Halle / Verkauf / Lager / Produktion: 323,11 m²

- Büro: 17,80 m²

- Aufenthalts-/Pausen-/Besprechungsraum: 12,00 m²

- Lagerraum abgeteilt: 28,60 m²

- WC: 6,30 m²

- Heizung: 9,00 m²

Gebäudefläche insgesamt: 396,81 m²


Grundstück ca. 1.120 m²


Zur Zeit befinden sich 6 Aussenstellplätze auf dem Grundstück, weitere Stellplätze können auf dem Grundstück errichtet werden.


2012 Einbau Solaranlage im Wert von ca. 80.000,- EUR.


Einnahmen durch überschüssige Energie (Strom durch Solaranlage) in Höhe von ca. € 640,- pro Monat, d.h. die Halle zahlt sich teilweise selber, wenn man an eine Finanzierung denkt.


Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer / Mieter, die Preise verstehen sich netto (exkl. MwSt.).

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn nicht vorab eine schriftliche Anfrage inkl. Angabe aller Kontaktdaten erfolgt ist. Gerne rufen wie Sie kurzfristig zurück.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gaszentralheizung

Stromversorgung durch Solaranlage auf dem Dach, die den eigenen Strom liefert und weitere überschüssige Energie.

Einnahmen durch überschüssige Energie (Strom/Solar) in Höhe von ca. € 640,- pro Monat, d.h. die Halle zahlt sich teilweise selber, wenn man an eine Finanzierung denkt.

Schnelles Internet 150 MBit/s.

Lage

Heidenburg im Landkreis Bernkastel-Wittlich gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf (insgesamt ca. 7.300 Einwohner ) im schönen Hunsrück.

Weitere Infos Website: www . erbeskopf . de

Verkehrsgünstige Lage


Entfernungen / Fahrtzeiten ca.:

9 km zum Autobahnanschluss Mehring

29 km nach Trier

22 km / 20 Min. nach Schweich

40 km nach Luxemburg


Erschließung

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Bebaubarkeit

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Dies dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern nur eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie hierzu. Unsere Finanzierungspartner finanzieren bundesweit und unabhängig. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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