Gewerbeportfolio, gute Lage, saniert, Potential! Würzburg Area Bavaria

Bundesland Bayern
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5656
Lage 97076 Würzburg
Gesamtfläche ca. 18.000 m²
Kaufpreis 18.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung und Angebot.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 18.000 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 1.308.012,84 €
Mieteinnahme IST/Jahr 1.091.280,60 €
Grundstücksfläche ca. 80.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diskretes Angebot - Gewerbeportfolio - weitere Details auf Anfrage


Kaufpreis 18 Mio. Euro VHB


Jährliche Mieteinnahmen netto / kalt ca. in Euro:

1.091 Mio. aktuelle Jahresmiete

1.308 Mio. Potential Miete bei Vollvermietung und Nutzung vorhandener Flächen

Zusätzliches Potential und weitere Mieteinnahmen sind darüber hinaus möglich durch Ausnutzung weiterer Flächen, Ausbau etc.


Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage bei Interesse, wir melden uns kurzfristig zurück.

Ausstattung

Weitere Details auf Anfrage.

Lage

Gute verkehrsgünstige Lage.

Erschließung

Angebot und Objektdaten

Diese hierin vorliegenden und alle zukünftigen Informationen sind streng vertraulich zu behandeln, sowie sämtliche Besprechungs- und Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit uns (Immobilienkontor-Lindner) zu vereinbaren und zu koordinieren.

Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Anleger oder fachkundige Personen, die dieses Investment / diese Kapitalanlage (Immobilienangebot(e) / Objekt(e)) in Gewinnerzielungsabsicht oder zur gewerblichen Nutzung oder in ähnlicher und vergleichbarer Absicht erwerben wollen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die in dieser Objektbeschreibung enthaltenen Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Vorab-Information. Verbindlich und gültig sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Angaben zu Mieten und Kaufpreisen verstehen sich netto, wenn nicht anders angegeben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Expose keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und / oder bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt. Irrtum, Fehler und Änderungen vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere und weitere Unterlagen zur Verfügung.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Beurkundung und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an - Immobilienkontor-Lindner, Inhaber Marcus Lindner - zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Mitursächlichkeit genügt. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.


Vertraulichkeit

Es ist untersagt die Objektinformationen und dieses Immobilienangebot - ohne schriftliche Genehmigung - an Dritte weiter zu geben.

Bebaubarkeit

Gebäude können teilweise erweitert / ausgebaut werden.

Ausreichende Freiflächen und Erweiterungsflächen mit Potential.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (Gültig (nur) für Verbraucher.)

(Neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext.)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstr. 18, 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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