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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5661
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 89250 Senden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106,15 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung und Konditionen.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1948
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 244.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEHR GEPFLEGTEM ZUSTAND

- 3-4 Wohn-/Schlafzimmer

- Schön angelegter Garten und Hofbereich


RÄUME - AUFTEILUNG:

KG: Nutzung als Keller, Abstellräume und Sauna

EG: bewohnte Fläche ( 1 grosser Raum Wohnen / Essen / Küche + Flur + Bad)

OG: bewohnt (1x Wohnen + 1x Schlafen + 1x Bad + 1x Flur)

DG: bewohnt (1x Wohnen / Schlafen + 1x Flur)

DACHSPITZ: Bühne, Abstellraum - erreichbar mit Ausziehleiter

Bewohnte Fläche / Fläche in Wohnraumqualität: ca. 106,15 m²
(EG + OG + DG Flächen mit Raumhöhe über 2,0 m, ähnlich WflV 2004)
Eine offizielle Berechnung des Wohnraumes liegt nicht vor und eine entsprechende Größe des Wohnraumes kann daher NICHT mit Sicherheit angegeben oder garantiert werden.


RENOVIERUNG:

Umfangreiche Renovierung im Jahr 2.000:

- Kunststoffenster

- Rauputz

- Parkett / Fussböden

- Kachelofen

- Neue Bäder / Fliesen etc.

- Heizung (Gastherme) / teilweise auch Heizungsrohre erneuert

- Einbauküche mit Elektrogeräten damaliger Kaufpreis ca. 10.000,-


Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

- Garage (1x) aus Betonfertigteilen

- Stellplatz im Freien vor der Garage (1x)

- Hochwertiges Gartenhaus / Holzbungalow ca. 20 m²

- Werkstatt ca. 30-40 m² (Massivbau)

- Hofbereich im Bereich der Einfahrt und Laufwege hochwertig gepflastert

- Dach nicht isoliert (Ursprungsbaujahr)

- Kunststoff-Isolierfenster

- Rauputz in den Innenräumen

- Parkett in den meisten Wohnräumen

- Fliesen in den Badbereichen / WC

- Gastherme / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedieung

Lage

zentral / verkehrsgünstig

Bebaubarkeit

Das Grundstück wurde vor vielen Jahren komplett erschlossen.


Angebot und Objektdaten

Diese hierin vorliegenden und alle zukünftigen Informationen sind streng vertraulich zu behandeln sowie sämtliche Besprechungs- und Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit uns (Immobilienkontor-Lindner) zu vereinbaren und zu koordinieren.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die in dieser Objektbeschreibung enthaltenen Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Vorab-Information. Verbindlich und gültig sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere und weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Exposé keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt. Irrtum, Fehler und Änderungen vorbehalten.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objektes und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an - Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft - Marcus Lindner und Partner, Inhaber Marcus Lindner - zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Als Abschluss eines Hauptvertrages gilt es auch, wenn die Übertragung von Rechten an dem Objekt durch eine andere Vertragsform erreicht wird und dies dem in Aussicht genommen Zweck entspricht. Das bedeutet auch, das Angebot kann sowohl qualitativ als auch quantitativ verändert werden, d.h. weitere und andere Flächen, Gebäude oder Immobilien auf der Adresse oder in der Nachbarschaft können das Angebot erweitern, aber es kann sich auch vom Umfang reduzieren (Flächen, Gebäude, Immobilien etc.). Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.


Vertraulichkeit

Es ist untersagt die Objektinformationen und dieses Immobilienangebot - ohne schriftliche Genehmigung - an Dritte weiter zu geben.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebot vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
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