V E R K A U F T

Eckdaten

Kennung	5672
Objektart	Häuser
Lage	73084 Salach
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	4,76 % inkl. MwSt.

¹⁾ Siehe Beschreibung. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist fu¨r die Interessenten kostenfrei.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Alt-/Neubau	Altbau
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone/Terrassen	3
Einbauküche	ja
Garagenanzahl	1
Baujahr	1993
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	2
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp	Garage
Heizungsart	Zentralheizung

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Junges Einfamilien-Reiheneckhaus mit pflegeleichtem Garten, Garage und schöner Dachterrasse.

Ziehen Sie 2019 in Ihr neues Zuhause ein!

Baujahr 1993

4,5 Zimmer

Gartengeschoß: 23,90 m²
Erdgeschoß: 34,51 m²
Obergeschoß: 33,68 m²
Dachgeschoß: 7,09 m²
Plus: Terrasse, Freisitz, Balkon, Garage
= 106,45 m² Gesamtwohnfläche nach DIN

Bis auf die Fußbodenbeläge (renovierungsbedürftig) und notwendigen Malerarbeiten ist das Haus in einem guten Zustand.


Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden.

Telefonische Auskünfte können nicht erteilt werden, wenn Sie uns nicht v o r h e r Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Namen aller Kaufinteressenten, vollständige Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) gesendet haben. Wir bitten um Verständnis.

Wir arbeiten unabhängig von Banken und Sparkassen und vermeiden unnötige zusätzliche Kosten oder Versicherungen für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem unabhängigen und unverbindlichen Finanzierungsangebot haben. Durch unsere Partner können Sie attraktive Angebote von regional und bundesweit tätigen Kreditinstituten, Banken und Sparkasse erhalten. Dies ist oft der schnellste Weg zu einem Kreditangebot oder einer Finanzierungsbestätigung, da unsere Partner die benötigten Objektunterlagen innerhalb weniger Sekunden erhalten oder diese bereits vorliegen haben.

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie diese interessante Immobilie mit eigenen Augen, fragen Sie jetzt einen Termin an!

Ausstattung

- Schöne Dachterrasse mit Ausblick

- Balkon

- Freisitz

- Garage mit direktem Zugang ins Haus (Gartengeschoß)

- Holzfenster mit Isolierglas

- Gäste-WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Tageslichtbad

- Holztreppenstufen auf Metallkonstruktion

- Zentralheizung - Gastherme für Heizung und Warmwasserversorgung

- Wärmedämmung aus Mineralwollematten mit aufkaschierter Dampfsperre

- Kabelfernsehen/-Internet

- Pflegeleichter Mini-Garten

- Grundstück ca. 87 m²

- Plus 81 m² Grundstück für Garagenzufahrt (genutzt von 4 Parteien)


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Sparkasse oder ähnlicher Nachweise. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Der Ort Salach mit seinen rund 8.000 Einwohnern liegt im Filstal rund sieben Kilometer östlich von der Kreisstadt Göppingen entfernt.

Neben Kindergärten und Schulen - in Salach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule - bietet Salach auch ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freiteitaktivitätten.

Salach liegt verkehrsgünstig an der B10 gelegen und auch zum Bahnhof (Bahnstrecke Stuttgart-Ulm) sind es nur wenige Gehminuten.


Entfernungen ca.:

9 Gehminuten: zum Bahnhof Salach
1 km: B10
7 km: Göppingen
44 km: Ulm Hbf ca. 44 km
46 km: Stuttgart Flughafen
50 km: Stuttgart Hbf.



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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