Junge ETW im EG Bj. 1996 Top KP inkl. TG-Stellplatz ! ! !

Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Lage in Leipzig
Umgebungsplan Lage im Detail
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Eckdaten

Kennung 5676
Objektart Etagenwohnung
Lage 04159 Leipzig
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 55,66 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6.492,00€ inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung und Konditionen.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Etagenzahl 5
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 3.990,00 €
0
200
>400


86.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung


HELLE, GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG

- Kaufpreis inkl. 1 TG-Stellplatz (Wert ca. 5.000,- bis 6.000,-)

- Schöne Balkonterrasse

- im Erdgeschoss

- in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus

- voll unterkellert

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 50)

- Baujahr 1996

- vermietet

Eine schöne Balkonterrasse, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Wohlfühl-Wohn-Paket, geeignet für jung und alt, ab.



RÄUME / FLÄCHEN:

Angaben jeweils in m² ca.

Wohnen 19,78

Schlafen 14,32

Küche / Essen 10,21

Bad 5,46

Diele 3,34

Terrasse 5,10

Gesamte Wohnfläche ca. 55,66 m²



MIETEINNAHMEN:

Gesamtmiete: 460,00 EURO

Nettokaltmiete: 332,50

(Whg. 300,00 ein Mieter)

(TG-Stellplatz 32,50 ein anderer Mieter)

zzgl. Betriebskosten ca. 127,50


Umfangreiche Objektunterlagen - die für eine Kaufentscheidung notwendig und hilfreich sind - stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie noch heute den entsprechenden Link zum Zugang bei uns per E-Mail an!

Ausstattung

- Hochwertiges Laminat im Wohnbereich

- Fliesen, neutral, zeitlos in Bad und Küche

- Gas-Zentralheizung

- Kellerabteil, abschliessbare Metallgitter / Metalltür

- Balkonterrasse

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 50)

- Einbauküche mit Elektrogeräten (Eigentum des Mieters)





Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Im beliebten Stadtteil Möckern / Wahren, nord-westlich vom Stadtzentrum gelegen

Zentrumsnah gelegen mit bester Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe

Sehr ruhige Lage in Nähe einer Kleingartenanlage


Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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