Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, Balkon, verkehrsgünstig

Wohnzimmer
3 Zi ETW mit Balkon
Tiefgarage   Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer  Gäste
Essküche
Bad
Balkon
Ausblick in s Grüne
Flur
Treppenhaus
Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
Bad
Fahrradkeller
Kinderzimmer  Gäste
Flur
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Eckdaten

Kennung 5688
Objektart Wohnungen
Lage 73037 Göppingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 188.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt. (netto 4,0% zzgl. MwSt.), siehe Beschreibung.

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgem.
Benzstr. 18
89079 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 7.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Baujahr 1982
0
200
>400


57.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 57.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.08.2018

Objektbeschreibung

3 Zimmer Eigentumswohnung, verkehrsgünstig, Kellerabteil und Balkon

- Tiefgaragenplatz optional

- Eingangsflur

- Bad / WC

- Küche

- Schlafzimmer / Eltern

- Wohnzimmer mit Esszimmerbereich

- Küche mit Essplatz

- Kinderzimmer / Gästezimmer

- Balkon

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz


Besichtigungen sind (nach Terminabstimmung) zu folgenden Terminen / Zeiten möglich:

Donnerstag 26. Sept.

Freitag 27. Sept.

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung s o r g f ä l t i g und v o l l s t ä n d i g durch, bevor Sie Ihre Anfrage senden.

Ohne vorherige schriftliche Anfrage (E-Mail / Internet) werden keine telefonischen Anfragen beantwortet!

Nutzen Sie die Chance und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an!


Ausstattung

- Wohnfläche: 81,12 m²

- Grundstücksfläche Gesamtgrundstück: 2.921 m²

- Miteigentumsanteil: 48,303 / 1.000

- Hausgeld 355,- € monatlich (102,- € für Rücklagen, 253,- € für Bewirtschaftungskosten)

HINWEIS: Das Hausgeld wurde für dieses Jahr erhöht, auf Grund des gestiegenen Verbrauchs. Der vorherige Mieter hat ca. 100,- weniger Verbrauchskosten gehabt!

- Wohnung im 1. OG

- 22 Wohneinheiten (2x 11 Wohneinheiten mit separaten Eingängen)

- Einbauküche aus ca. 2016 (neu ca. 8.500 €)

- Haus hat Kabelanschluss

- Hausmeisterservice (außer Treppe vor Wohnung)

- Balkon

- Kellerraum

- Trockenraum, Fahrradraum

- Tiefgaragenstellplatz optional (Kaufpreis 7.000,-)

- Instandhaltungsrücklage Wohnung (01.01.2018): 2.442,55 €

- Instandhaltungsrücklage Garage (01.01.2018): 113,65 €

- Dachterrasse ca. 2017 erneuert

- Boiler für Küche neu (1.000 €)

- Bodenbeläge (Fliesen) wurden vor ca. 2-3 Jahren verlegt

- 1 Fenster neu (Fenster sind Gemeinschaftseigentum, d.h. diese werden vom Hausgeld erneuert. Heizkörper ebenfalls; müssen auch bald erneuert werden)

Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Sparkasse oder ähnlicher Nachweise. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Göppingen-Manzen hat ca. 2.000 Einwohner und ist ein Ortsteil von Holzheim, einem Stadtbezirk von Göppingen.

Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und ein Supermarkt, welcher zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt liegt.

Durch die unmittelbare Nähe zur B 10 (ca. 2 km) hat man eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart oder auch an die Universitätsstadt Ulm.


Weitere Entfernungen:

- Flughafen Stuttgart ca. 44 km

- Göppingen-Bahnhof: ca. 6 km

- Ulm Stadtzentrum: ca. 45 km

- Stuttgart HBF: ca. 47 km


Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird auf Anfrage zugesendet.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
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