NEUwertiges EFH in ruhiger Lage, Nähe Autobahn, Bj. 2003.

Wohnzimmer EG
Esszimmer  Wohnzimmer EG
Diele  Eingang
Flur EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Gäste-WC im EG
Küche Ausschnitt   EG
Treppe
Blick zur Loggia im OG
Arbeitszimmer OG
Diele  Durchgangszimmer  OG
Grundriss ERDGESCHOSS
Grundriss OBERGESCHOSS
Grundriss UNTERGESCHOSS KELLER
Grundriss Flächenberechnung
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan
Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Hobbyraum  Gäste im UG
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Eckdaten

Kennung 5690
Objektart Einfamilienhaus
Lage 73119 Zell unter Aichelberg
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung, Details und Konditionen. 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis (d.h. 4,0% netto zzgl. gesetzl. gültiger Mehrwertsteuer).

Ansprechpartner

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgem.
Benzstr. 18
89079 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 60319030

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 463 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 91,60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 2003

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 63.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.11.2029

Objektbeschreibung

Gemütliches EFH in ruhiger Lage, Nähe Autobahn, Bj. 2003.

FAST WIE NEU.

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz für Familie, Hobby, Hund und Hasi.



ERDGESCHOSS ca. 94,08 m² Wohnfläche

- Eingangsflur / Diele 6,92 m²

- Bad mit Wanne 7,59 m²

- Schlafzimmer 16,61 m²

- Windfang / Treppenhaus 6,26 m²

- Küche 9,11 m²

- Speisekammer 4,65 m²

- Wohn- / Essbereich 36,76 m²

- Terrasse beim / zum Wohnzimmer 15,50 m² (1/4 = 3,88 m²)


OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS ca. 60,06 m² Wohnfläche

- Diele und Treppenflur-Aufgang 14,40 m²

- Bad / WC mit Dusche 6,38 m²

- Gäste-Schlafzimmer 12,06 m²

- Schlafen / Gäste / Arbeitszimmer 24,57 m²

- Balkon / Loggia 5,31 m² (1/2 = 2,655 m²)


UNTERGESCHOSS / KELLER ca. 91,60 m²

- Flur

- Kellerraum

- Abstellraum

- Wasch- / Trockenraum

- Heizung / Heizöltankraum

- Hochwertiger Hobbyraum („Gästezimmer“) ca. 26,18 m² in Wohnqualität einrichtbar (bei der Wfl. nicht mit einberechnet)


Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben.

Fragen Sie bei ernsthaftem Interesse SOFORT einen Besichtigungstermin an, per E-Mail oder Internetformular.

Ausstattung

- Hochwertige Garage (Massivbau) für ein Pkw

- 1 Aussenstellplatz

- Äußerer Kellerabgang/-zugang

- Loggia / Balkon im OG

- Terrasse

- Elektrische Markise auf Terrasse

- Hochwertiger Kachelofen

- Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten Baujahr 2003

- Zentralheizung, Heizöl-Tanks 4.000 Liter

- Den Gebäudezustand kann man mit neuwertig bezeichnen bzgl. des hochwertigen Standards der Errichtung in der Neuzeit.


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Sparkasse oder ähnlicher Nachweise. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. Es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. ein Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Ruhig und verkehrsgünstig gelegen.

Der Ort - Zell unter Aichelberg - hat rund 3.100 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Landkreises Göppingen in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb.

Der Autobahnanschluss Aichelberg an der A 8 Stuttgart-München, ist dabei nur 3 km vom Ortszentrum entfernt.

Vor Ort befindet sich ein Einkaufszentrum mit umfangreichem Angebot, ein Gemeindekindergarten im Ortskern und eine Grund- und Hauptschule.


Entfernungen zu Orten in der näheren Umgebung, ca. Angaben:

- 13 km zur B10

- 11 km nach Göppingen

- 32 km zum Flughafen Stuttgart

- 45 km zum Hbf. Stuttgart

- 54 km zum Hbf. Ulm



Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind ca. Angaben und können geringfügig abweichen. Irrtum und Fehler sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Unbefugtes und unerlaubtes Betreten des Grundstücks - ohne Beisein des Maklers und ohne bestätigten Termin - werden sofort zur Anzeige gebracht (Hausfriedensbruch)!


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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