Kapitalanlage 11 Ferienappartments TOP Lage Neubau

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Eckdaten

Kennung 5694
Objektart Wohnungen
Lage 64028 Silvi Marina
Zimmer 26
Wohnfläche ca. 1.185 m²
Kaufpreis 5.087.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
0
200
>400


25.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 25.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses Angebot bezieht sich auf 11 verschiedene Wohnungen ( Wohnfläche von ca. 71 bis 117 m² und 3 bis 4 Zimmer pro ETW) in einem neu gebauten Ferienkomplex, eine ideale Kapitalanlage. Die Berechnung der Wohnflächen erfolgt nach der üblichen Vorgehensweise und Rechtslage in Italien. Eine detaillierte und vergleichbare Berechnung nach deutscher Vorgehensweise und Rechtslage kann auf Nachfrage erstellt und zugesendet werden.

Wohnungen direkt am Meer in den Abruzzen. Die Wohnanlage stellt eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur und Design dar. Eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse rangiert sie auf einem der vordersten Plätze unter Italiens Traumimmobilien.

Der Strand wurde erstmals 2016 mit dem italienischen Qualitätssiegel „Bandiera blu“ ausgezeichnet und behält bis heute diesen Qualitätsstandard bei. Jede einzelne Wohnung wird nach einem außerordentlich hohen Qualitätsstandard fertiggestellt. Die sorgfältig ausgewählten Materialien passen perfekt zum italienischen Design.

Fast alle Wohnungen liegen in nordöstlicher Richtung mit Blick auf das Meer. Die lichtdurchfluteten, großen Schiebefenster geben den Blick auf die wundervolle Adria frei und lassen jeden Sonnenaufgang und jeden Sonnenuntergang zu einem außergewöhnlichen Schauspiel werden.

Wohnungsdetails:
– großer Wohnbereich
– offene Küche
– 1-2 Badezimmer mit Dusche / Badewanne WC und Bidet
– Terrasse bzw. Balkon

Ausstattung


– Motorisierte und isolierte Rollläden
– Aufzüge mit kratzfesten Kabinenwänden
– Aluminiumgeländer und satiniertes Glas mit rostfreiem Metallbau
– Außenverkleidung aus Travertin und Granit
– Lamellendecken aus Iroko-Holz
– Außenwanddämmung
– Gemeinschaftsheizung mit Brennwertkessel und einzelnen Zählern zur Berechnung des individuellen Verbrauchs
– Gemeinschaftspools (22x10m) Glasmosaik-Infinity-Pools
– Kostenfreies WLAN
– Überwachungssystem

In allen Wohnungen:
Verkleidungen und Fußbodenbeläge LEA CERAMICS
Mosaike SICIS
Smart Home BTICINO
Fenster und Türen Schuco
Badezimmer GESSI
Außenbeleuchtung GUZZINI
Aufzüge SCHINDLER
Klimaanlagen MITSUBISHI


Nach einem persönlichen oder telefonischen Gespräch, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zu.

Besichtigungen sind nur möglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich oder beraten Sie. es dauert im Normalfall nur 10 Minuten bis 2 Tage, bis zur Erstellung einer solchen Finanzierungsbestätigung, bei Ihrem Kreditinstitut oder durch unsere Partner. Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag, sondern eine Zusicherung Ihrer Bank, dass Sie einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie erhalten können, also eine Bestätigung Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. eine Hinweis auf Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Dies fordert der Eigentümer / Verkäufer, als Absicherung. Weitere Infos und Details hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Lage

Der Flughafen Pescara liegt nur 15 Kilometer entfernt.

Der Flughafen wird von der Fluggesellschaft OnAir vom Flughafen Brüssel-Charleroi, sowie von der Fluggesellschaft Ryanair vom Flughafen London Stansted und vom Flughafen Frankfurt-Hahn angeflogen.

Von den Flughäfen Roms und vom Bahnhof Rom Tiburtina gibt es eine direkte Busverbindung nach Pescara, die verschiedene Busunternehmen anbieten. Die Reisezeit beträgt etwa zweieinhalb Stunden.

Ein ideales, sich über eine 9 Hektar große Fußgängerzone erstreckendes Wohnviertel mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Fitnesscenter, Kosmetikstudio, Café, Bäckerei, Ärztezentrum, Modeboutiquen, Pizzeria, Fischrestaurant, Apotheke, Postamt, Spielothek für Kinder, Zeitungskiosk.

Zum Gesamtkomplex gehören 4 Gebäude mit vier unterschiedlichen Planungskonzepten, so dass jeder Interessent die zu seinen Ansprüchen und Bedürfnissen passende Wohnlösung finden kann.

– 82 Neubau-Wohnungen
– 68 Pkw-Stellplätze
– 35 Garagen (Tiefgarage)
– 19 Keller-/Abstellräume
– Fahrradstellplätze vorhanden
– Rollstuhlfahrer geeignet
– Gebäude Energieeeffizienzklasse A


Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler ist vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) auf Anfrage zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision / Mieterprovision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages / notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer / Mieter zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer-/Mieter- als auch für die Verkäufer-/Vermieterseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges

Die Flächenangaben sind aus den Verkaufsunterlagen (bereitgestellt vom Eigentümer/Verkäufer) übernommen worden. Die Angaben sind entsprechend den Berechnungen wie in Italien üblich aufgeführt, diese können gegenüber den Berechnungen nach deutschen Vorgaben abweichen.

Gerne stellen wir auf Anfrage sämtliche Unterlagen wie z.B. Maßangaben, Berechnungen, Baubeschreibung etc. zur Verfügung.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Gartenstrasse 10, DE 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext)

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle Angebote werden in's Internet eingestellt.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.ImmoKontor-Lindner.de

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