Bürohaus, Geschäftshaus, verkehrsgünstig / Stellplätze

Kapitalanlage
Seitenansicht
Eingang 1 vorn
Eingang 2 Seite
Eingang 3 hinten
Stellplätze
Bürogebäude mit Aussenflächen
Innenraum
Mittelgang
Treppenhaus
Innenraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG-   DG-Grundrisse
Grundriss Schnitte  Süd  Nord
Grundriss Seitenansicht Süd  West
Grundriss Schnittzeichnung
Umgebungsplan Umgebungskarte
Innenraum
Treppenhaus
Innenraum DG
Aussenansicht
Aussenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5699
Objektart Geschäftshaus (Invest.)
Lage 97318 Kitzingen
Wohnfläche ca. 1.681 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Siehe Objektbeschreibung und Angebot. Käuferprovision 4,0% netto zzgl. USt./MwSt.

Ansprechpartner

Marcus Lindner
Inhaber / Geschäftsleitung
Tel. +49 731 60319030
Mobil +49 1514 0051376

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Vermietbare Fläche ca. 1.791,98 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gewerbefläche ca. 1.791,98 m²
Nutzfläche ca. 109,24 m²
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 20
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 3.340 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top Lage in boomendem Gewerbegebiet

Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro- / Geschäftshaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Schulungs- / Tagungszentraum, Vermietung von Teilflächen oder Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.

Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf …


Flächenaufteilung:

- EG ca. 608,51 m²

- OG ca. 578,41 m²

- DG ca. 495,82 m²

- Kellergeschoss ca. 67,27 m²

- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²

- Dies ergibt eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 1.791,98 m²


Stellplätze:

- ca. 20-25 Stellplätze möglich


Kellerräume:

- 67 m² Kellerräume


Lagerschuppen:

- 1 Lagerschuppen 42 m²


Grundstücksfläche:

- ca. 3.340 m²



Ausbau:

- Das Gebäude entspricht größtenteils dem Zustand seit Auszug (Wohnräume, Büros, Nutzflächen), es wurde bis zum Auszug genutzt

- Sanierungsbedürftig / renovierungsbedürftig entsprechend der gewünschten Nutzung

- Grundsätzlich guter Zustand, gute Substanz, viel Potential




Region / Standort:

Der Ausbau des Gewerbeparkes / des Technologiezentrums Kitzingen hat vor 3-4 Jahren begonnen. Mitten in Deutschland, mitten in Europa, ein wichtiger Standort nicht nur für die Region Würzburg-Kitzingen.

Hier entsteht etwas ganz Besonderes, sind Sie Teil des regionalen Booms.

Durch die Ansiedlung weiterer Unternehmen, der erfolgten Errichtung eines Europäischen Distributionszentrums eines bekannten Unternehmens mit einem Investitionsvolumen von insgesamt über 150 Mio. Euro auf dem Gelände des Gewerbeparks in Kitzingen, ist mittelfristig mit einem hohen Wertzuwachs dieser Immobilie zu rechnen.

Für Kapitalanleger / Investoren senden wir Ihnen gerne eine Vermietkalkulation zu, ein reales Beispiel aus einer ähnlichen / fast identischen Immobilie vor Ort, die über uns bereits verkauft wurde.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Für dieses Objekt kann auch alternativ der Ausbau / Renovierung / Sanierung angeboten werden, fordern Sie hierzu Infos an.

Gerne stellen wir Ihnen Fotos und Abbildungen der Büroräume (Innenbereich) aus einem von uns verkauften und bereits sanierten vergleichbaren Objekt in der unmittelbaren Nachbarschaft auf Anfrage zur Verfügung. Als Beispielbilder, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Herrn Lindner Mobil 0151-40051376

Lage

Würzburg-Kitzingen

Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen

Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen

A7 Kassel-Ulm

A3 Frankfurt-München

Privatflugplatz in direkter Nähe

Was will man mehr?

Bebaubarkeit

Angebot und Objektdaten

Diese hierin vorliegenden und alle zukünftigen Informationen sind streng vertraulich zu behandeln sowie sämtliche Besprechungs- und Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit uns (Immobilienkontor-Lindner) zu vereinbaren und zu koordinieren.

Das Objekt hat einen kleineren und örtlich begrenzten !!! Feuchtigkeitsschaden, der sich hauptsächlich auf 2 Räume ausdehnt. Dieser wurde verursacht durch einen defekten Dachrinnenauslauf. Dieser Schaden ist überschaubar, eine Reparatur / Sanierung kann mit ca. 5.000,- bis 15.000,- angenommen werden (Schätzwerte unter Vorbehalt). Detaillierte Fotos hierzu senden wir gerne auf Anfrage zu.

Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Anleger oder fachkundige Personen, die dieses Investment / diese Kapitalanlage (Immobilienangebot(e) / Objekt(e)) in Gewinnerzielungsabsicht oder zur gewerblichen Nutzung oder in ähnlicher und vergleichbarer Absicht erwerben wollen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Verkäufer (Eigentümer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die in dieser Objektbeschreibung enthaltenen Angaben dienen lediglich zur unverbindlichen Vorab-Information. Verbindlich und gültig sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Die aufgeführte Potential-Miete richtet sich nach den Möglichkeiten des Objektes und den üblichen Mieten in der Region und ist eine beispielhafte Berechnung. Gerne stellen wir Ihnen ausführlichere und weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung. Falls im Exposé keine Daten zum Energieausweis angegeben sind, wird der Energieausweis z.Zt. ausgestellt und bei der Besichtigung vorgelegt oder auf Anforderung zugeschickt. Irrtum, Fehler und Änderungen vorbehalten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Sie für die Provisionssumme haften, wenn Sie die Daten weiterleiten, es sei denn Ihr Partner/Investor/kunde verpflichtet sich gegenüber Ihnen schriftlich und verbindlich zur Provisionszahlung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an - Immobilienkontor-Lindner, Inhaber Marcus Lindner - zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Expose) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Mitursächlichkeit genügt. Als Abschluss eines Hauptvertrages gilt es auch, wenn die Übertragung von Rechten an dem Objekt durch eine andere Vertragsform erreicht wird und dies dem in Aussicht genommen Zweck entspricht. Das bedeutet auch, das Angebot kann sowohl qualitativ als auch quantitativ verändert werden, d.h. weitere und andere Flächen, Gebäude oder Immobilien auf der Adresse oder in der Nachbarschaft können das Angebot erweitern, aber es kann sich auch vom Umfang reduzieren (Flächen, Gebäude, Immobilien etc.). Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.


Vertraulichkeit

Es ist untersagt die Objektinformationen und dieses Immobilienangebot - ohne schriftliche Genehmigung - an Dritte weiter zu geben.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner, Gartenstr. 10, 89160 Dornstadt, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Lindner Mobil 0151 - 400 513 76 lindner@immokontor-lindner.de

Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm -
Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm


Weitere Objekte und Informationen auf: www.immokontor-vor-ort.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Gutschein kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie

 

Klicken Sie auf den Gutschein und drucken Sie diesen aus. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt.

Weitere Immobilien

Top

Immobilienportfolio. Diskretion.

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 10117 Berlin
  • Preis auf Anfrage

Guter Zustand + Ausbaupotential für 4-5 …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 73092 Heiningen
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Kapitalanlage: werthaltige Immobilie

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 89073 Ulm
  • Kaufpreis 15.000.000,00 €

Werkstatt Büro Lager + 2 Wohnungen: Arbe…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 450 m²
  • 73092 Heiningen
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus Ausbaupote…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 73092 Heiningen
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Kapitalanlage mit Weitblick, 4-Zi.-ETW f…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 89231 Neu-Ulm
  • Kaufpreis 237.000,00 €

VERKAUFT

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • Preis auf Anfrage

Helle 4 Zi.-ETW mit Ausblick und Swimmin…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 89231 Neu-Ulm
  • Kaufpreis 237.000,00 €

ZU SPÄT!

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 24327 Blekendorf
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Pflegeimmobilien, Seniorenheime - divers…

  • Deutschland-weit
  • Preis auf Anfrage

VERKAUFT

  • Wohnungen
  • 73579 Schechingen
  • Preis auf Anfrage

Bürohaus, Geschäftshaus, verkehrsgünstig…

  • Geschäftshaus (Invest.)
  • 97318 Kitzingen
  • Kaufpreis 990.000,00 €

Kapitalanlage Paket bestehend aus 4 Wohn…

  • Wohnungen
  • 12 Zimmer - ca. 368 m²
  • 64028 Silvi Marina
  • Kaufpreis 1.525.600,00 €

Ihre neue Ferienwohnung in Strandnähe

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 64028 Silvi Marina
  • Kaufpreis 309.900,00 €

Ihr neues Zuhause, nicht nur im Winter?!…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 99 m²
  • 64028 Silvi Marina
  • Kaufpreis 487.500,00 €

Kapitalanlage 11 Ferienappartments TOP L…

  • Wohnungen
  • 26 Zimmer - ca. 1.185 m²
  • 64028 Silvi Marina
  • Kaufpreis 5.087.000,00 €

Ferienappartment Abbruzzen Nähe Flughafe…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 64028 Silvi Marina
  • Kaufpreis 303.900,00 €

NEUwertiges EFH in ruhiger Lage, Nähe Au…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 73119 Zell unter Aichelberg
  • Kaufpreis 550.000,00 €

V E R K A U F T

  • Einfamilienhaus
  • 86473 Ziemetshausen
  • Preis auf Anfrage

V E R K A U F T

  • 73037 Göppingen
  • Preis auf Anfrage